室内面积变成建筑面积?签订合同时要逐条明确
96333来电显示:我们家跟装饰家装公司签的合同内容与实际不符,我理解的是按室内面积来算的,但家装公司却说是按建筑面积算的,请媒体调查。崔先生
记者调查:接到投诉后,记者就此问题进行了调查。
投诉:说好的室内面积变建筑面积
“之前说好费用按室内面积算,付了30%工程款后才发现是按建筑面积收取的。”崔先生说,他在芙蓉南路一个楼盘买了个34平方米的房子,装修找的是长沙某装饰设计工程有限公司,装修事项一直是公司业务员刘女士和他商谈。
据崔先生讲,在签施工合同前,他和刘女士口头上说好,装修面积要按室内面积算,而不是建筑面积,刘女士也表示同意。在双方都在场的情况下,崔先生在这家装饰样板房价格表的备注后面加上了特别说明。付了部分工程费8900元后,才发现装饰公司是按建筑面积收费的。
按照崔先生的说法,建筑面积是34平方米,根据装饰公司提供的房屋图纸,崔先生算了算,实际室内面积只有18.2738平方米,这样自己得多付8000元左右,感觉被骗了。
回复:从头到尾没有谈过室内面积
“从头到尾没有谈过室内面积的事。”装修公司业务员刘女士说,她在与崔先生谈业务的过程中,崔先生从来没有说过室内面积这回事,她更是没有口头同意按室内面积来算,如果不是合同上明确打印出来的内容,客户完全可以事后自己加上。刘女士说,崔先生也没有找她反映这个事情,她完全不知情。
记者就此事致电这家装饰公司的负责人,得到的答复是,合同是明确以购房面积来算的,而且崔先生也在合同上签了字,如果按室内面积来算,单价肯定要高一些。这位负责人同时强调,公司已与崔先生协商好了,双方都作了让步,这位负责人同时保证,会按质按期帮崔先生完成装修工程。
律师:签订合同时要逐条明确
湖南一星律师事务所叶翔锋律师就合同争议认为,消费者与装修公司对合同有不同理解,解决的办法还是以双方签订的合同为依据。如果有明确的书面约定按室内面积计算,那么就该按室内面积的标准来算;如果有明确约定是按建筑面积(或购房面积)来算,那也一定要按约定来。
叶律师认为,对于装修在签合同时,消费者相对处于弱势地位,所以在签订装修合同时要更加仔细,在签合同之前,消费者最好能选择有信誉、口碑好的公司,在签合同时,要逐条理解并明确条款,对按什么标准来计算装修面积要有明确约定。