珠小正式挂牌南师附小珠江路校区 学区房价大涨

　　南京的南师附小和珠江路小学昨日正式合并，更名为南师附小四牌楼校区和南师附小珠江路校区，两校合并后，教师资源将共享融合。这两所小学合并，本意是调整教育资源规划，却让人意想不到地惹来颇多争议。

　　合并消息公布以后，珠江路小学周边的学区房一夜之间成了“香饽饽”，每平方米报价上涨6000至8000元，总价较高的一下子涨了40万至50万。房产中介锐景四牌楼店置业顾问曾亚兵说，珠江路小学的学区主要在将军巷、双井巷、大纱帽巷、小纱帽巷、进香河路、老虎桥一带，过去学区根本不具卖点，均价1.8-2.2万元/平方米，可南师附小和珠江路小学合并的消息传出后，这些老旧片区立刻成了“香饽饽”。“房主70%左右选择了撤牌，剩下的清一色选择涨价，大纱帽巷38号楼5栋的一套64平米的房源，之前标价125万，现在标价175万，一夜之间暴涨50万！”

　　珠江路小学学区房水涨船高的同时，南师附小学区房的“成色”有所下降。“为了宝宝上学，我们刚花了近三百万在沙塘园买的房子，两校合并后，珠江路小学的学区房也成了南师附小的学区房，市场供应量加大，房产无形当中就贬值了。”一位家长抱怨道。由于担心两校合并会稀释优质教育资源，部分家长在两校宣布合并的第二天，甚至在南师附小门口打出横幅反对。目前，南师附小的学区房停滞在三万四五的价格，市场观望气氛很浓。

　　市场的激烈反应，令主管部门意外。玄武区教育局副局长沈峰认为，管理的统一、教师的流动会放大优质资源。名校可以利用其长期积淀的品牌、校风、教学资源影响扶持薄弱校，优秀教师的流动也可以起到传帮带的作用，传递先进的教学方法和理念。该区过去的一些学校布局尝试，验证了这个效果，如长江路小学、成贤街小学创办的分校，几年下来的教学质量得到家长的认可，今年起不再挂总校的牌子，开始独立办学了。

　　但许多学生家长不认这个“理”。区教育局日前接待南师附小部分学区房房主了解到，一些孩子幼儿园还没上，家里早早买下了学区房，入学要等到2018年。有的老人都哭了，说两代人凑钱买下学区房，不只为了孙子上好学校，孩子毕业了还准备出手收回投资，但和珠小合并，恐怕房子要贬值了。“这次交流更加坚定了我们推进学校布局调整的决心。”沈峰认为，家长期盼孩子受到良好教育的心情我们理解，教育均衡化的目的正在于此，但把学区房作为“自留地”和“投资工具”，是教育不该承担的，也是不能容忍的。

　　以南师附小和珠江路小学合并为发端，南京市玄武区全面启动了教育布局调整。北京东路小学、成贤街小学、长江路小学等名校，或是托管或是办分校，以及组建教育集团等形式，“接管”了该区的所有小学。“我们要求被托管和整合的学校，做到统一管理制度、统一调配教师、统一质量管理、统一考核评价‘四统一’，目的就是实现真正的均衡化、优质化。”

　　除了玄武区，南京秦淮区、栖霞区等也启动了基础教育均衡化布局，秦淮区的游府西街、夫子庙、瑞金北路等名牌小学，和该区25所小学结对托管办学。栖霞区计划通过托管、集团办学、合作共建等形式，到2016年新增8所名校分校。反映到学区房市场上，也多少有些涨涨跌跌。如鼓楼区名小赤壁路小学可能要兼并山西路小学的消息传出后，山西路学区房即开始惜售。但教育主管部门不为所动，因为根据教育部要求，从2015年开始，南京等全国19个大城市所有县、市、区都将实行100%小学划片就近入学，而这些措施从长期来看，旨在抑制择校，打压学区房炒作。

　　“‘学区房热’是教育均等化过程中的‘阵痛’，我们希望这个‘阵痛’尽早过去。”玄武区教育局副局长黄子亮认为，基础教育是最基本的公共服务，所有的孩子，不论家庭条件怎样、不论住在哪里，都应该享受教育公平的阳光，根本的措施就是把所有的学校都办好。因此教育均衡化的另一个意义，就是冲淡学区房，不让其成为炒作的概念和工具。