不动产统一登记启动将助推楼市健康发展

　　近日，为进一步推进不动产统一登记制度，广东省国土资源厅研究成立了不动产登记工作领导小组及办公室。不动产统一登记工作拉开序幕，广东省或将在广州、深圳试点，然后全省铺开。

　　业内人士表示，筹备多年的不动产登记制度终于有了进展，一旦实施，或将有利于整个市场的合理、健康发展。

　　广深或成率先试点城市

　　为进一步统筹推进不动产统一登记制度，近日，广东省国土资源厅厅发文，研究决定成立了不动产登记工作领导小组及办公室。不动产统一登记工作序幕拉开，或将在广州、深圳试点，再全省铺开。

　　南方日报记者从广东省国土资源厅获悉，该厅已经制订了推进不动产统一登记初步工作方案，并与省编办就全省不动产统一登记机构、职能和编制有关事项进行了初步沟通，与省农业厅就农村承包经营权登记发证工作进行协调沟通，明确共同推进高分辨率影像数据建设、农村大比例尺地籍调查等工作。

　　广东省国土资源厅相关负责人透露，不动产统一登记工作已经拉开序幕。此前已经在广州和深圳进行了调研和摸底，广东省或将先在广州、深圳开始试点，然后再全省铺开，现在是进入统一登记前的倒计时阶段。按国土部要求，不动产统一登记全国统一6月开始，目前尚无具体落地政策，要等国土部出台相关政策，再结合广东本地特点制定实施细则。

　　政策实施可更加有的放矢

　　业内人士指出，不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

　　不动产统一登记工作筹备已久。2007年的十届全国人大第五次会议通过了物权法，该法设专节规定了不动产登记制度。

　　之前，有媒体报道称国土资源部已经悄然启动不动产统一登记的试点工作，南京、郑州、宁波、杭州、南昌等5个城市赫然在列。而此次广东省不动产登记工作拉开序幕，被外界解读为不动产登记制度有了实质性的进展。

　　“之前做了长期的准备，广东省的不动产统一登记工作启动很正常。”中原地产项目部总经理黄韬表示，此前中央对于这个政策的态度已经明确，而广东此举只是水到渠成。

　　“现在关于不动产统一登记的官方文件还没有正式出台，对市场具体有什么影响，要等实施后才能知晓。”广东省房协理事、专家咨询委员会委员，广东省房地产策划与营销委员会副主任赵卓文指出。

　　同策房产咨询股份有限公司研究部总监张宏伟则认为，实施不动产登记可以对房地产市场进行统一监测，使得政府部门未来对房地产市场的调研和调控有了技术支撑，政策的实施也更加有的放矢。

　　“相关部门可以对住房信息进行针对性分析，哪些人更加需要房子，哪些人只是投资性需求，这就有了依据。”张宏伟表示，短期内，不动产登记配合其他调控措施，将会使投资性需求将得到一定的控制。但对整体市场而言，目前房地产市场还是呈阶段性的上行趋势。而不动产登记未来会给房地产市场一个基础支撑，长期将有利于房地产行业的合理、健康发展。

　　南方日报记者 牛思远

　　实习生 刘晓