上周武汉七楼盘推1200套房 均价全在万元以下

　　在经历清明节前后的冷清行情后，江城楼市供应量开始增多，虽然开发商大力促销吸引刚需族购房者，但市场反应欠佳。总体看来，均价在万元以内的刚需盘是近期的主角。

　　记者发现，在4月首周“零”盘入市后，上周末共有7个楼盘推出1200余套房源，市场供应量明显增加。同时，7个入市楼盘均价都在万元以内，涵盖“4000档”到“9000档”的范围，最高均价为9200元/平米，体现出以刚需为主的供应结构。

　　值得注意的是，在政策未见松动、信贷收紧、购房者观望情绪的共同作用下，开发商让利优惠促销力度明显——上周7个楼盘均有不同程度促销，观澜外校城“1万抵10万”、佳兆业金域天下“一万抵五万”等优惠吸引力较大。珞狮南路大桥新区的菩提苑推出120-180平米的四房和五房，因均价90万每套，吸引了不少无力承受市区大户型高价的购房者。

　　即便如此，上周末江城楼市整体表现仍欠佳。中国指数研究院华中分院统计结果显示，推出的1200余套房源仅有580套成交，开盘当天销售率约45%，比3月份全市60.5%的销售率下降了15个百分点。以汉阳片区纯新盘国博新城为例，虽然该楼盘在国博大道上就可以看见，但由于周边道路、交通配套不成熟，开盘现场人气并不旺盛。在开盘1个小时内，现场摇号时出现绝大多数中签者“弃号”的现象。

　　此前有报道称，受土地成本、契税、工资等上升的压力，房地产行业的利率已低至11%，逼近10%的“红线”。所以，房价大幅下降的可能性较小。