海口多家银行房贷未停额度充足

　　近期，根据媒体报道，不仅是一线城市，二线甚至三四线城市的房贷收紧已成常态，房贷告急蔓延至多个城市。南国都市报记者走访时了解到：目前海口五大行及一些中小银行均称房贷未停止，额度充足；有个别中小行，首套房贷利率出现微幅上调；一些中小银行房贷审核条件日趋谨慎。

　　记者走访时了解到，目前中小银行对房贷业务大多保持谨慎，五大行等大型银行均称“无最新调整，也未停止房贷”。

　　建行海南省分行工作人员丁先生告诉记者，建行目前个人按揭贷款利率仍然维持基准利率不变，未作过多调整。其中，首套房和二套房房贷首付比例仍按照原来规定，分别为30%和60%。

　　14日，记者走访工行海口某支行时，一不愿具名的负责人介绍，“目前工行房贷额度并不存在紧张的情况，年度贷款额度充足，个人按揭贷款也无停止的迹象。”

　　记者近期走访了解到，中行以及部分中小行首套房贷利率在基准利率的基础上有所上浮。

　　根据中行海口某支行客户经理介绍，按照该行标准，首套房贷利率在基准利率基础上最高上浮20%。若老客户信用记录良好的话，可根据情况调至10%左右；而二套房房贷利率，按照央行规定，均是在首套房贷利率的基础上按照1.1倍的比例进行上调(即上浮10%)。此外，公积金贷款未上浮，贷款利率以5年为分界线，5年以内4%，5年以上4.5%。

　　招行零贷业务工作人员麦乙辉介绍，“目前招行首套房贷在维持基准利率的情况微幅上调5%，二套房房贷仍维持央行规定的上浮10%标准执行。”据介绍，此次首套房贷利率上调5%，也仅是根据经营性质调整。

　　麦乙辉透露，虽然年度房贷额度总量作为行业秘密不便透露，但可以肯定的是该行房贷额度较为充足，不存在房贷紧张的情况。”

　　“房贷业务在各大银行一般实际执行的情况都是‘前松后紧’，银行房贷每年有个额度，按照每个季度、每个月进行分配。一般情况下，上半年不存在房贷紧张的情况。”麦乙辉说。