广州购房“双合同”遭遇叫停易执行难

　　中新社广州4月15日电 (王华 周嘉雯)自去年起广州愈演愈烈的购房“双合同”现象被叫停，不过，记者15日走访多个大型楼盘和中介公司了解到，该现象面临禁而不止的尴尬。

　　去年4月起，广州实施“限价、限购”等“五限”政策以抑制房价过快上涨，开发商随即玩起“双合同”以应对，即在房管局限价范围内与买家签订一份购房合同，再签订一份“装修合同”分拆楼价，两者相加才是购房总价，从而实现规避限价。

　　广州市国土房管局近日再出新招，要求本月起开发商在领取预售证时须签署《商品房预售承诺书》，规定不得以双合同分拆销售价格卖楼。

　　最新官方数据显示，4月7日至13日，广州十一区网签住宅成交均价人民币14221元每平方米，环比上涨9%；而中介机构调查出的成交均价，则较官方公布的高出10%-20%。

　　中原地产一位销售经理透露，“双合同”可在限价基础上上浮3000至5000元每平方米，个别高达8000元每平方米，实际售价与批准售价两者相差甚大，禁止“双合同”意味着广州很多楼盘根本无法卖楼，“用这招逼退房价估计很难，双合同会以其他形式存在，购房者仍需为此买单”。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志则直言，开放商承诺是一回事，但禁止不了买卖一方找装修公司“合作”继续玩“双合同”；或将一手房变成二手房逃避监管，此举将产生高额税费变相令房价更高。总之，简单以承诺书“叫停”恐难有实际效果。(完)