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南京开发商卖房送主卧 楼盘单价统计直线上升

2014年04月16日 14:17 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网南京4月16日电 (田雯)“150㎡的下叠售价250万元左右,122㎡的上叠售价240万元左右,算下来单价就是16000-20000元。”15日,南京银城林茵里的售楼人员向前来咨询的客户介绍着。实际上,该楼盘销售的每套房子还会另送30㎡左右的主卧,折算下来其单价为14000-16000元。

  银城林茵里位于南京江宁区莱茵达路和科健路交汇处,为叠墅产品,以150-180㎡户型为主。预计今年5月份开盘,项目共计132套房源将一次推出。因为销售许可证还未下来,具体开盘时间待定。

  据售楼人员介绍,该楼盘共开7栋,房高4层。一二层为下叠,并捆绑地下室一并销售;三四层为上叠,捆绑阁楼销售。以小户型为主的6号楼为例,下叠共150㎡售价250万元左右,其中包括地下室35㎡;上叠122㎡售价240万元左右,其中包括阁楼面积。售楼人员表示,如此算来,下叠单价在16000元左右,上叠单价则接近20000元。他表示,虽然销许还未下来,但是开盘价格也与现在差不多。

  不过,售楼人员还介绍说,写在房产证上用于计算总价的面积,并未包含主卧和阳台,也就是说,小户型的主卧加南面阳台,以及大户型的主卧加南北面阳台,都是赠送的。赠送部分面积大约在30㎡。而上叠的阁楼部分,其实也是半买半送性质,因为阁楼的地面面积与地下室大小相当,只是没有计算阁楼斜坡部分的面积,所以导致上叠面积小于下叠。另外,上叠还会赠送一个20㎡左右的露台。

  售楼人员表示,“虽然建筑面积只有120㎡,但套内面积有150㎡,这个总价是在江宁能买到的最大的套内面积。”那么按照实际的150㎡面积计算,单价则不到16000元,相较其近20000元的标价低了4000元左右。而总价250万元的下叠,按照实际的180㎡套内面积计算,单价还不到14000元,也比其16000元左右的标价低了约2000元。 (完)

 
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