一季度南京房地产业缴纳地方税收60.98亿

　　一季度，南京房地产业面临“银行收紧贷款、开发商现金流窘境、购房者持币观望信心不足”三种现状，楼市进入高位盘整阶段，商品房成交量、二手房成交量双双减少。数据统计，截至2014年3月31日，我市房地产业上缴地方税收60.98亿元，税收增幅有所放缓。

　　数据统计，我市一季度商品房成交面积971091平方米；成交15671套，同比下降19.43%。我市房地产业上缴地方税收60.98亿元，同比增长12.18亿元，增幅24.97%。受银行贷款、购房政策的影响，加之年前大批刚需购房者已入市，一季度二手房成交也出现了下滑。据统计，二手房成交14932套，同比下降42%，但二手房价格稳步上升，据统计，1—3月份市区二手房市场个人挂牌均价17272元/平方米，同比上涨458元/平方米。

　　成交量下滑，导致房地产业税种增幅放缓。房地产业缴纳的主要地方税是营业税、企业所得税、土地增值税。统计数据显示，1—3月，房地产业缴纳营业税27.93亿元，同比增加4.88亿元，同比增幅21.18%；缴纳企业所得税3.82亿元，同比增加0.78亿元，增幅25.92%；缴纳土地增值税17.27亿元，同比增加6.76亿元，增幅64.36%。3个主体税种的增幅均较前期有所放缓。