全国主要城市地价涨势放缓

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松今天在此间对今后一段时期中国地价作出研判：在中国经济进入“换挡”期的影响下，二季度国内商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价温和上涨，城市间分化态势更为明显，部分城市地价或将止涨回落。

　　备受关注的《中国城市地价动态监测季报》由中国土地勘探规划院正式发布。赵松表示，在去年房地产和土地市场相继回暖，带动地价回升的背景下，今年第一季度国内主要监测城市地价上涨出现放缓迹象，城市间的市场分化态势进一步明显。

　　依据季报的统计数据，今年一季度，国内主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在7个季度后首次出现收窄，较上一季度下降了0.17个百分点。

　　从2011年以来，国土资源部建立了对土地市场、土地价格监测成果的定期发布制度。“地价变化乃至房价变化，常规下能够反映市场需求。千万不要，一涨就认为是泡沫，一跌就认为是崩盘。我们希望走到一个正常与合理的区间。”赵松说。

　　根据季报的监测分析，商服、住宅地价环比增幅收窄，而工业地价增速继续低位上扬。一季度，商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价环比增长率高于商服地价，为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速为1.71%，较上一季度增加了0.39个百分点。

　　依据季报的整体建议，在今后一段时期，土地供应结构继续调整，住宅用地占比有所提高，工业、交通水利基础设施等其他用地占比有所下降，与“保民生”的政策导向一致，科学合理供地对于促进集约节约利用。

　　赵松说，当前正值全面深化改革的关键时期，国际国内复杂因素叠加影响，对市场中的量价信号、预期变化，既要敏感跟踪又要全面、理性解读、审慎应对，保持宏观政策的稳定性。