深圳养老设施用地拍卖试水

　　深圳首次挂牌出让的两宗养老设施用地昨日在市土地房产交易中心开拍，这也是全国首例面向社会资本开放的养老设施用地。竞拍过程十分激烈，最终分别由前海人寿保险股份有限公司和深圳市融通信投资有限公司以4亿元和2.8亿元的价格拍得。

　　4月10日出让的一宗养老设施用地位于宝安中心区，土地用途为社会福利用地，土地使用期50年，用地面积10860.8平方米，建筑面积27000平方米，挂牌起始价为人民币6850万元。现场共有17位竞买人参与竞拍，经多轮竞价，最终由前海人寿保险股份有限公司以4亿元拍下，折合楼面地价每平方米14815元，地面地价每平方米36830元，溢价484%。

　　另一宗位于龙华新区民治办事处，土地用途为社会福利用地，土地使用期50年，用地面积6920.16平方米，建筑面积15220平方米。该宗地挂牌起始价为人民币4000万元，现场共有18位竞买人参与竞拍，最终被深圳融通信投资有限公司以2.8亿元拍下。

　　现场参与竞拍的企业表示，此次参与竞拍主要是看好养老地产的发展。如果能够竞拍下来，将向香港或国外开发养老地产的专业团队学习，发展高端养老物业。

　　据悉，这是养老设施用地首次面向社会资本开放。现场有企业代表认为，两地块挂牌起始价低，而且位于宝安和龙华的中心地带，有很强的吸引力。

　　■徐强/文