武汉今年办公楼需求旺 高端住宅销量同比增长19%

　　中新网武汉4月22日电 (陆虹 徐金波)仲量联行22日公布的统计数据显示，武汉市今年一季度办公楼需求旺盛，全市办公楼吸纳量为6.4万平方米；高端住宅方面，原本观望情绪严重的购房者，禁不住部分开发商推出了折扣和优惠活动诱惑，依然成交了约6560套，比去年同期增长19%，在历年中属于较高水平。

　　据仲量联行武汉董事总经理李杰22日表示，2014年第一季度，武汉市办公楼吸纳量为6.4万平方米，其中甲级办公楼吸纳为3.1万平方米，几乎占到半壁江山。其中，金融行业对甲级办公楼继续保持旺盛需求，越来越多有实力的金融企业选择将办公场所设立在甲级办公楼中，他们大多对办公条件要求较高，承租能力也相对较强。

　　有限的新增供应和稳健的吸纳，使得武汉办公楼市场第一季度空置率环比下降1.9个百分点，租金环比上涨1.6%。考虑到武汉今年将迎来9个项目共计35万平方米的优质供应，租户将面临更多选择，预计全年租金走势趋于平缓。

　　在高端住宅市场方面，受到一季度是成交淡季和楼市信心的影响，武汉本季度新推楼盘问询量和看房者数目较往年同期有所下降。本季度新推出高端住宅5700套，较上季度大幅减少。面对持观望态度的消费者，少数原本定价高于周边楼盘的开发商调整价格预期，将销售价格调回市场水平。

　　2014年第一季度，武汉高端住宅均价为每平方米12023元，相较去年年末的旺季价格环比微降0.55%，但同比仍有1.57%的增长。部分开发商推出折扣和优惠活动来吸引消费者，取得不错成效，本季度高端住宅总体成交约6560套，成交量比去年同期增长19%，在历年第一季度中属于较高水平。

　　此外，在零售物业方面，武汉餐饮娱乐业态需求保持强劲，由此带动了餐饮业态租金的增长，在电商大环境的影响和武汉消费者喜爱外出就餐的消费习惯带动下，餐饮业对零售物业需求预计将继续增长。(完)