访谈预告:局部楼市低迷 降价潮是否将蔓延全国？

　　中新网4月28日电 近日，各地楼市降价的消息备受关注。据广州日报日前报道，东莞也传来楼盘降价的消息，当地楼盘“跳水”抛售别墅尾货，最高降价幅度达15%，在降价渐成市场主流的情况下，很多楼盘由“暗降”也逐渐变成了“明降”。

　　据中新网房产频道了解，经历了去年的楼市火热行情，2014年房地产市场走向格外受关注。然而，从国家统计局公布的一季度房地产核心数据来看，包括房地产销售额、销售面积等指标出现同比负增长，开发投资增速也大幅下滑。

　　另据多方报道显示，楼市传统“小阳春”并未出现，在房地产市场低迷的情况下，温州、福建、无锡等二三线城市纷纷地从税收、放松限购等方面做出微调，部分楼盘开始降价促销。其中，杭州部分楼盘大幅降价现象尤其严重，甚至万科在当地的项目也加入降价行列。

　　楼市降价潮率先出现在部分二三线城市，随即，北京、广州等一线城市也有开发商降价开盘，楼市一度传出“崩盘论”、“拐点论”的论调。楼盘降价大幕是否会在全国范围拉开，很多购房者因为看不清当前楼市的真相，也纷纷转为暂时观望。

　　从目前的市场情况来看，楼市分化现象愈发明显，一线城市房价虽然出现局部变动，但依然维持在高位，热点土地仍然受到开发商的哄抢。为此，部分开发商开始转战一线城市，并逐渐削减二三线城市的存货。

　　从今年的整体调控思路来看，调控基调正发生微妙变化，即从调控“一刀切”转向“分类调控”或“双向调控”，应该如何理解这一调控思路的转变？局部楼市的降价风潮是否会席卷全国？部分二三线城市放松限购的政策微调能否起到“救市”的作用？楼市是否会“崩盘”？针对以上网友关心的问题，中新网房产频道邀请到中国房地产研究会名誉副会长童悦仲做客中新网视频访谈，对以上问题做出分析解答。

　　访谈将于4月29日下午15:00开始，欢迎参与。

　　嘉宾简介：童悦仲，中国房地产研究会名誉副会长，并担任中国土木工程学会住宅工程指导委员会副主任、清华大学房地产校友会副会长等职。上世纪60年代在北京清华大学土木建筑系建筑学专业学习，毕业后长期从事施工技术管理、建筑设计、建筑教学、房地产开发、建筑科研管理等工作。1999年至2007年担任原建设部住宅产业化促进中心副主任，主持或参与主持了《住宅性能评定技术标准》、《住宅建筑规范》等国家标准和规范的编制。