天津中心城区二手房成交量持续上涨

　　(记者刘英潮)记者昨天从本市有关部门获悉，2014年4月全市二手私产住宅量价小幅上涨，成交均价为9219元/平方米。全市二手私产住宅成交量自2月份之后，呈现上涨趋势。特别是中心城区一、二手房成交比例逐月上涨，4月份成交比例明显增高，达到1:4.3。

　　根据市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示，2014年4月全市二手私产住宅成交均价为9219元/平方米，环比上涨2.2%。中心城区成交均价为12434元/平方米，环城四区成交均价8141元/平方米，滨海新区为7640元/平方米；远郊县地区为5629元/平方米。房地产专业人士分析指出，一、二手房成交比例逐渐扩大主要是受中心城区二手房选择范围较大、总价较低、更符合购房者需求，以及户型实用性高等因素的影响。受学区房、婚房等刚性需求持续释放，以及部分之前处于观望态度的改善型需求入市，全市成交量整体上涨。同时，通过对买卖成交房源的户型、面积、总价等数据分析得出，上月本市二手房成交主力仍然是一居室和两居室户型居多，面积在80平方米以下、总价在100万元以下房源户型实用性强、性价比较高，一直深受购房者青睐。