郑州火车站服装批发市场上外迁名单

　　3月底，郑州市政府发布《2014年度新型城镇化建设目标》，提出要对57家市场进行外迁。银基广场、世贸购物中心和锦荣商贸城等火车站商圈的几个服装市场也在外迁名单上。

　　银基商贸城更名为银基广场，世贸商城更名为世贸购物中心，同时也都制订了转型升级方案，向商业综合体转变。

　　不过，对于这些批零兼营的交易市场，究竟升级成什么样才算是完成“剥离物流仓储、批发业务”的外迁任务?似乎并没有一个清晰的标准。

　　迷茫

　　骚动后恢复平静

　　商户仍旧关心“搬不搬”

　　昨日，郑州气温达到31摄氏度，火车站商圈的几个服装市场中，前来进货的人来回穿梭。路边停着大大小小的货车，上午9点，生意就很火爆。

　　“传统的批发市场就是这个特点，上午人多。”锦荣商贸城的相关负责人说。

　　而如今，他们开始思考下一步如何摆脱这种“批发”景象。

　　因为，今年3月27日，市政府发布了《2014年度新型城镇化建设目标》，提出要对57家市场进行外迁。银基广场、世贸购物中心和锦荣商贸城等火车站商圈的几个服装市场都在外迁名单上。

　　如同一声惊雷，无论商户还是管理者都有些不安。

　　“那段时间，几个领导的手机都快被打爆了，还有很多商户打到外迁办去问。”银基广场的负责人王先生告诉记者。

　　之后，银基广场跟商户们开了一个内部说明会，对发展规划进行说明，但并未告知商户银基广场到底会不会迁出，“因为我们也不知道确切的外迁方案。”王先生说。

　　而如今，银基广场商户已平静许多，不过说起外迁，大部分商户仍想问个究竟。

　　“肯定不会迁的，这么大的市场往哪儿迁?”“今年还续交了房租，要是外迁，肯定就不会让续了。”“市场方没有给我们说任何外迁的事，肯定就是不外迁。”虽然嘴里都这么说，但当记者转身离开的时候，多数商户会问：“你知道确切消息吗?我们到底迁不迁?”

　　说法

　　市场方称市场肯定会保留，外迁的是批发业态

　　据了解，以银基广场等为代表的服装市场，历经20多年的发展和完善，已经形成一个成熟的商圈。目前，火车站周边有银基广场、锦荣商贸城、世贸购物中心、天荣服装城等几个服装批发市场。

　　当记者采访时，这几家市场的工作人员都表示“只是知道外迁的指导意见，并不了解外迁的细则”。王先生表示，虽然银基广场在外迁的名单中，但实际上，银基广场整体搬出的可能性微乎其微。

　　他说，银基广场的知名度和影响力大，创造的税收也多，还安置了3万多就业人口，包括商户的子女上学等问题，外迁的话如何解决?银基广场的硬件也是比较规范的，如果新建个市场，发展成这样需要多少年?

　　而锦荣商贸城的相关负责人认为，市场不会外迁的，外迁的是批发业态和仓储物流。

　　他说，2012年《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》中是这样说的：“将火车站商圈的服装、小商品类和东风路电子科技类市场升级转型为商品展示零售和电子化交易市场，批发功能和仓储物流全部外迁。”

　　转型

　　“去批发化”成转型主要方向

　　记者接触到的市场方一致觉得，“去批发化”是当务之急。

　　而市场方也已经为此做出改变，记者采访了解到，多家市场已经开始调整业态，进行升级转型。

　　世贸购物中心负责人称，世贸购物中心不再是传统意义上的批发市场，将发展成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、智能体验为一体的地标式购物中心。

　　王先生也表示，4月初，银基广场发布未来发展规划，介绍银基广场的发展方向，告诉商户，银基广场会进行升级改造，市场定位是集服装展示、品牌孵化、电子商务、贸易洽谈为一体的时尚商业中心。

　　而锦荣商贸城有关负责人表示，目前努力引导商户往零售和电子化交易方向转移，对于传统的仓储和物流也在进行调整。

　　记者同时也了解到，银基对面的中部大观国际商贸中心，目前尚在建设中，未来也将是一个服装商业综合体。

　　郑州市负责市场外迁的部门曾多次表示，中心城区商品交易市场外迁，一方面是指以批发方式经营、仓储物流为主业的交易市场全部外迁，另一方面，批零兼营的交易市场，只需剥离物流仓储和批发业务。

　　但是，对于批发业态如何外迁、零售业态达到多少比例才算完成外迁等问题，几家市场的负责人都表示不了解。

　　问题

　　如何“去批发化”

　　界定是个问题

　　记者走访不少商户了解到，目前批发业务仍是上述几大服装市场中大部分商户的主要业务，也是重要的利润来源，让他们不做批发，这可行吗?

　　“虽然市场在做调整，我的店面原来在三楼，现在搬到二楼了，但市场也没说不让我们做批发，一年几十万元房租，不做批发的话就没法维持了。”世贸购物中心的商户刘先生道出了不少商户的心声。

　　从目前来看，市场方虽然都在进行转型升级，但如何把批发外迁，都还没有很好的办法。而对于仓储物流要搬到三环或四环，不少市场方明确表示，只是有意愿，还没有找到合适的地块。

　　锦荣商贸城的负责人说，他们引导商户把批发业务进行线上交易，这个过程中，或许会淘汰掉一部分跟不上时代发展步伐的商户，也会引进更多优秀的国内品牌。

　　王先生说，银基广场一方面鼓励商户涉足电子商务，将批发业务直接在网上完成，目前已有50%的商户开展电子商务。另一方面，渐渐取缔租户，同时将商贸城三楼以上商户的营业面积增大，促使其向零售靠拢。

　　记者咨询了郑州市负责市场外迁的部门，对于火车站商圈服装批发市场如何外迁，还没有明确的措施。