"红五月"郑州楼市或低开高走 稳定将成主流

　　常规旺季五一小长假期间，楼市却一反常态，主城区内无一项目开盘，仅有少量项目认筹。 小长假三天，郑州商品住宅仅成交95套，远低于去年同期。但认筹项目现场人头攒动的情形，却也让人看到了红五月熊熊燃烧的苗头。

　　三天小长假 成交95套住宅

　　据克尔瑞公布的最新数据显示，在五一三天假日期间，郑州商品住宅仅成交95套，成交面积为9390.27㎡，成交总额为8474.6953万元，成交均价为9024.98元/㎡;其中，泰宏建业国际城9号院以16套的成交量，成为五一期间的销售冠军。

　　与去年同期相比，今年各项数据出现明显下滑趋势。据相关数据显示，去年五一小长假期间，郑州商品住宅成交323套，成交面积为31088.17㎡，成交总额约为25264.8107万元，成交均价为8126.82元/㎡。同为五一黄金周期间，今年的成交量与去年相比，竟跌了近七成。在这个五一，郑州楼市“冷”得让人难以置信。

　　在五一期间，记者也走访了郑州的几处楼盘，前来看房的人虽然有许多，但真正登记的客户却不多。销售人员纷纷表示，已很明显地感觉到今年五一期间市场颇为冷淡。虽然看房的人多但远不及去年，而前来看房的人中，许多也只是了解一下市场情况，近期内没有购房打算。

　　在正商某项目外，记者遇到了一位购房者。他说近期并没有购房计划，只是看新闻说最近国内许多地方的房子在降价，因此他来售楼部看看是不是真如新闻所言。看过房子后，他认为目前郑州的楼市虽然有些冷，但并未到新闻中所说的出现大幅降价的情况。

　　前来看房的市民小刘则表示，自己有购房计划，但银行贷款的压力让他难下决心出手购房。适逢五一期间，郑州许多楼盘正在促销，他希望能够找到合适的优惠，减少一些购房的压力。

　　行情好于预期 稳定将成主流

　　虽然长假期间郑州并没有楼盘开盘，但永恒理想世界、正商四大铭筑、富田九鼎世家三个楼盘迎来了筹备已久的认筹。认筹现场人头攒动的情形，也让众开发商看到了红五月的苗头。

　　对于5月份的行情，永威置业常务副总经理马水旺在微博上表示，5月是供应旺季，也是买房旺季;全国多地引发的降价风潮，对郑州楼市不会产生太大影响。

　　与此同时，也有业内人士表示，在郑州城中村改造及城市格局不断改变的今天，郑州的供需关系依旧维持着良好的发展趋势。目前的银行贷款政策，促使不少小型开发商和大型开发商进行合并，地产行业正在进行着新一轮的“换血”。而随着开发商的合并及外来开发商的进驻，郑州的房地产开发模式正在发生改变，未来郑州的市场将会向着更加健康、良好的方向发展。