网传天津将松绑限购政策 业内称或迎密集救市潮

　　央广网天津5月14日消息(记者陈庆滨)据中国之声《新闻晚高峰》报道，近来，多地传出放松楼市限购政策的消息，这让天津的王先生有点心痒痒。特别是，近日网上流传称，天津市政府准备放宽限购政策，放开第三套限购，王先生正好就面临购买第三套房的问题。

　　天津是真的要放松政策了吗？王先生的第三套房能买下来吗？

　　最近天津市民王先生在买房的问题上有点烦，因为孩子的出生，他想把现在住的小房子换成大房子，但因为他名下有两套房，按照天津市现行的限购政策，他没有资格去购买第三套房。

　　王先生：我刚工作的时候买了一套小房子，后来上班之后四五年之后用我的名字给父母买了一套房子，现在我结婚之后，孩子也有了，现在我想把我的小房子换成大房子的时候，因为这种限购政策可能就实现不了。

　　不过王先生的想法有可能会实现了。昨天，网上一则流传的微博称，天津市政府或将放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或在市内六区外购买90平方米以下的第三套住房，而在天津注册企业的法人、非本地人则不限购。针对这一网上消息，记者今天进行了多方求证，并联系了相关部门，但是有关部门表示这一政策尚在研究阶段，也没有具体政策出台，没有确切消息提供。记者也咨询了天津多家楼盘，一家位于天津津南区的楼盘销售人员说，他们现在也只是在网上看到了这个消息，目前还没有接到上级公司进一步的指示。

　　销售：我们现在针对这个东西还没有下来条文。网上虽然说了，但是放松第三套这个，没有得到具体消息，我们也看到网上说的这个事了，是不是谣传不知道，既然网上说了我估计也很快吧也许，应该不是谣传我觉得。

　　而位于西青区的一家楼盘销售人员则表示，不管是不是谣传，至少目前第三套房仍不能购买。

　　销售：不可以呢，还没有政策出来呢，出来以后我们才能执行给您。

　　记者：就是现在还不能买是吧？

　　销售：不可以不可以。

　　虽然目前政府还没有确认放松限购的政策是否会执行，但不少业内人士认为这一消息还是有一定可能性。天津中原地产投资顾问部总经理高飞说，从这几个月的成交量来看，天津主城区的房产交易还算平稳，但是周边区县房产交易波动加大，尤其受蓝印户口即将取消的影响，如果在信贷、限购方面没有利好政策的话，有可能区县的房产交易将会严重下滑。

　　高飞：在主城区这个还好，但是对外围区域，特别是天津在月底就要取消蓝印，这个对外围一些盘的影响还是比较大的，本身这地方的需求属于非刚需的需求，如果说在信贷方面没有放开的话，它购买的理由可能很多地方是不存在的。

　　天津中原地产投资顾问部总经理高飞说，其实不止是天津，由于地方债务压力巨大，很多地方需要靠出让土地来偿还债务，因此不少二三线城市都希望调整政策，这或将迎来新一轮密集的“救市”潮。

　　高飞：今年很多地方的政府解除限购的前提就是说，去年高价拿的那些地，使得过去这些开放商他不至于在今年的成交量波动之后，不至于出现一些大的危机，政府肯定是想办法维持目前一个交易量。