北京出现低密度花园自住房

　　■ 新鲜事

　　新京报讯 （记者张旭）4月24日，位于通州的紫峰·九院城自住房项目开始网申。据了解，该项目将打造容积率为1.78的低密度花园洋房，这是目前容积率最低的自住房项目，也是北京入市的第四批自住房房源。

　　据悉，紫峰·九院城推出的容积率仅为1.78的花园洋房。众所周知，超低容积率对开发商来说意味着成本要增加，而对自住房来说，在限价的情况下降低容积率，那么开发商的利润将是微乎甚微。对此，该项目负责人表示，开发自住房确实利润较低。一位自住房领域的专家也认为，自住房能做出1.78的低容积率，对开发商来说是一个挑战，但是对购房者来说是一个利好。

　　的确，购房者对自住房舒适度的关注也逐步增多。“从网站后台、论坛反馈的情况来看，大多数购房者更关注的户型和舒适度”。上述负责人表示。“首旅打造的紫峰九院城作为低密度、低容积率的代表，无疑是购房者的首选。”项目方负责人表示，未来社区实现全部人车分流、一梯两户、南北通透，这在目前的自住房市场中是不多见的。

　　资料显示，紫峰九院城总规划建筑面积约60万平方米，分三期开发。一期的自住型商品房共约1100套房源，以8-11层花园洋房为主。销售价为10000元/平方米，主力户型为85平米两居、95平米三居和135平米四居。