好房网上线首日 "免中介费"二手房惊现中介房源

　　　试图用金融嫁接房地产中介，平安好房网在未正式上线就引起各方舆论关注，本报在14日曾报道“平安好房二手‘免中介费 谁保盘源真交易妥”。昨日，平安好房网正式上线，记者浏览发现网上发现，北上广三地目前推出的特价盘尚不足百套，而二手房频道当中仍有不少房源很明显是中介放盘。对此，平安好房网相关负责人表示，到5月20日之前，承诺的1000多套会全部推出，而目前二手频道仍然在测试当中，“二手房频道将在7月份正式上线，目前将业务免费上传房源端口打开，进行流量测试，同时也出现了不少中介房源，属于技术bug。”

　　业内人士表示，“平安好房”盈利模式的实质在于通过新房低价、二手房免收中介费来吸引客户资源，然后通过平安付、平安银行、平安大华基金、平安信托等兄弟公司，来接入按揭贷款、货币基金等平安相关金融产品。“不过目前房地产行业风声鹤唳，如何解决二手房源真实性和去中介化，是摆在当前的重要问题。”

　　平安好房首席运营执行官庄诺昨日对记者表示，平安好房网要做的是互联网房地产金融平台，带有很强的金融属性。

　　一手房

　　“千套特价房源”广州仅三套

　　昨日，记者登录刚上线的“平安好房网”，发现5月20日的“独家优惠”已有特价房上线，但数量仅数十套，与此前宣传的“千套特价房源”有较大差距。在广州，特价房源仅有三套，其中两套位于白云区，一套位于佛山顺德。而在北京，虽然显示有十余套房源，但在北京市内的仅有位于朝阳区的两套，其他大量房源位于河北房山甚至河北秦皇岛一带。

　　记者看到，位于白云区的深业江悦湾推出了两套特价房，最“笋”的一套是位于3楼的95.94平方米的单位，原价为170.2万元，折后为151.3万元，平安好房还将补贴1万元及千分之五的贴息，算下来价格不到150万元，相比原价确有低于9折的折扣。

　　该项目售楼处一位张姓工作人员证实了这两套特价房的存在，同时告诉记者，该户型所在的03单位均在做特价，除了这两套单位之外，其他楼层也有九折以下的折扣。“直接到售楼部就可以购买，还可以参加抽奖，不过不能参与平安好房的1万元补贴。”

　　平安回应：

　　“万元补贴”实为广告费返还

　　“我们确实将在5月20日之前推出千套房源，但现在还没有上线那么多，将在未来几天里陆续上线。”平安好房网相关负责人对记者表示。据悉，昨日平安好房跟广州保利等楼盘已经签署了合作意向。

　　而该负责人表示，目前只要购房者在网站上注册并且充值两千元，便可以获得抢特价房及补贴1万元的资格，这两千元未来将退回给消费者“这一万元事实上并非平安自己掏钱补贴，而是把原本开发商给我们的广告费返还给了购房者。”

　　二手房

　　大量收费中介房源存在

　　进入“二手房”频道，记者发现，其中不少放出来的房源都是来自中介，上面的房源描述显示，“【强烈推荐理由】现房东急售，买到就是赚到”，其中不少房源还是业主8天前的更新。根据上面的联系电话，记者尝试拨打了一个房源在华南碧桂园莫先生的电话，在电话中莫先生表示自己确实是中介，“房源是几天前放上去的。”不过他表示不记得自己是否曾经在平安好房平台上放盘，“我们肯定还是要收取中介费用的。”

　　另一名放盘的郑先生表示，自己是长城地产的中介，“我们肯定是要收取中介费用的，一般是3个点。”对于自己放盘的网站，郑先生表示，自己一般是在58同城、赶集网等网站上发布房源。

　　有网友在微博上评论，“平安好房已全面被中介占领，真实业主认证也没有，这是为何？”

　　平安好房：

　　目前仍在测试阶段

　　“目前我们的二手房频道仍在测试阶段。”平安好房网相关负责人表示，“现在看到的二手房频道并不是最终版本，目前我们开启了业主免费上传房源的端口，业主可以在网站上直接上传房源，同时也是作为流量测试，我们后续会把测试的内容撤掉，将业主上传的真实房源信息进行填充。二手房频道会在7月份正式上线。一些不是业务上传的房源信息显示出来属于技术上的bug，不鼓励大家去打二手房的电话号码。”

　　庄诺表示，目前平安好房网主要在推新盘项目，二手房项目将在7月份正式全面铺开，“不排除未来将利用移动定位仪等智能科技进行房源真实性以及业主身份真实性的审核，还将利用平安集团当地的保险销售队伍进行真实性认证。”

　　据介绍，未来好房网将采取线上线下结合的方式，将有专门的服务团队进行线下看房签约等服务。

　　上述人士还透露，“平安好房”酝酿的“类宝宝”产品——“好房宝”将于6月底正式推出。（记者 周慧、潘彧）