广州“五一”后推盘势头不减

　　上周可售单位多达3928套 创下今年新增供应最高峰值

　　文：记者 王荔珏（除注明外）

　　进入“后五一”时代，广州楼市新货上市的势头依然不减。据搜房网的统计显示，过去两周，广州十一区共发出32张住宅预售证，可售住宅多达5100套。其中，尤其是“五一”小长假刚过的第一个星期，广州住宅供应呈现井喷态势，可售单位多达3928套，创下今年新增供应的最高峰值。

　　中心区新货供应大增

　　从供货区域看，尽管是以以外围占据主导，但城区供应稀少的局面也开始有所改变。

　　具体而言，上周，增城共斩获8张住宅预售证，获批1212套房源，数量创下十一区之最；其中翡翠绿洲、保利东江首府均获批228套。花都则紧追增城，获得5证预售证，推出1071套房源。与此同时，中心区的供应量也大增，其中白云区在本周新增了687套房源，越秀区也有265套新货入市。

　　而新货新盘最集中的区域是大黄埔板块。据不完全统计，在6月前后，黄埔有5个楼盘将推出全新的产品。可以说，年中的楼市亮点将集中在大黄埔。

　　地铁物业单价多“2字头”

　　记者了解到，近期上市的产品大多可满足“刚需”买家及首改族的需求，户型以紧凑实用为原则，在32张新增预售证中，有18个楼盘都有100平方米以下的单位推出。开发商在“刚需”户型上进行了相当给力的比拼，例如珠江嘉园的90平方米就有小三房；奥园香雪公馆97平方米的户型既可变身为三房带主卧设计，也可改良成四房单位；诺德名筑也把102平方米的单位“偷”成三房有主套的户型……

　　就价格而言，也比较丰俭由人。喜好地铁物业的话，基本上单价都在2万元/m2左右。总体而言，在总价200万元的区间内，就能有相当多的选择，而且还基本上都是配套相对齐全的大型住宅小区。