苏宁环球布局 海外城市综合体或涉博彩

　　国内房企在海外扩张的步伐越迈越大。据仲量联行的统计数据，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%；而2012年和2011年，这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

　　继万科、绿地等企业之后，知名上市地产企业苏宁环球集团也欲涉足海外房地产投资，首个项目或将是加拿大温哥华的一个拥有两幢豪华酒店、一个会议中心、多家餐厅、一家SPA和零售区的拥有博彩娱乐功能的度假村型城市综合体。

　　据相关资料显示，被称为加拿大西部最大赌场的PARAGON原有水滨赌场从万国广场搬迁至上述城市综合体项目。当地媒体报道称，水滨赌场未来的博彩业务所占面积将超过10万平方英尺，包括150个游戏桌，将可以放下1500台slotmachine。

　　由于博彩业是温哥华重要财政收入来源，本身又能吸收大量就业，因此上述项目受到温哥华当地政府的极大重视，被认为是带动当地就业和经济增长的重要项目。

　　温哥华每年吸引着大量世界各地游客前往，具有气候温和，四季宜人的优势，冬季滑雪，全年都可进行园艺，再加上交通便捷，是一个全年都适合旅游的城市。温哥华旅游景点众多，包括斯坦利公园(StanleyPark)——全球最大的城市公园、狮门大桥 (LionsGateBridge)——加拿大最长的悬索桥、加拿大广场(CanadaPlace)——著名的 “五帆”建筑、伊丽莎白女王公园(QueenElizabethPark)、格罗斯山、卡皮兰诺吊桥、唐人街(千禧门，孙中山花园)、惠斯勒滑雪场(2010年冬奥会赛场)等。

　　2012年，不列颠哥伦比亚省是最受中国内地游客欢迎的加拿大旅行目的地，客流量较2011年增长了19.1%，达到155000人次。中国内地游客在加拿大消费了4.68亿加元(约合27亿元人民币)，与2011年相比，增长了19.2%。人均每次旅行花费为1777加元，较2011年增长3.2%。大温哥华地区有近40万华人，其华人社区也是北美最大的华人社区之一。

　　从上述数据可以发现，中国地产商入驻温哥华开发综合体，将会优先分享到华人经济所带来的各项红利，而项目的知名度也会比其他开发商更易在华人圈广泛传播。

　　房地产业界对温哥华城市度假村的投资前景充满信心。目前苏宁环球集团与对方的投资框架协议已签订，若最终成功运作上述拥有丰富旅游资源的房地产项目，或成为包括中国游客在内的各国游客热门度假地，并因此获得丰厚的投资回报。若当地政府将博彩功能移入该场所，也将是一大亮点，将进一步提升该综合体的投资价值。根据业内预测，项目落成后每年贡献的产值将极为巨大，而游客经济也让该项目具备良好的资金回报。