北京楼盘"零首付"博眼球 实为开发商垫付或缓交

　　本报讯(记者 范辉)北京也破天荒地出现了买房“零首付”的情况。到底是开发商促销吸引眼球，还是北京楼市也风雨飘摇了？北京青年报记者调查后了解到，所谓的“零首付”是开发商促销的噱头。

　　据北青报记者了解，位于北京亦庄的珠江四季悦城是北京首个“零首付”楼盘。该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取由搜房网提供的金融支持。严格意义上讲，这并不是真正的“零首付”，而是通过金融机构或者开发商对首付进行垫付或者缓交首付。

　　根据贷款流程，银行要求项目封顶后，才可以做抵押贷款。而各地建委的要求一般是项目完成20%左右工程量就可以预售收取首付。所以这种垫首付可以说是促销，而不违规。中原地产市场总监张大伟认为，在市场不景气的情况下，开发商这么做，是为了吸引更多的购房者，最终达到楼盘快速成交的目的。