济南楼盘变相降价愈发明显 开发商先“服软”
市场目前仍处于较为“冷清”的阶段,多数楼盘和购房者均处于观望阶段。很多开发商在销售上都采取了降价、打折、促销的模式来抢夺客源。原来一房难求,现在多房可选,房地产市场在
市场目前仍处于较为“冷清”的阶段,多数楼盘和购房者均处于观望阶段。很多开发商在销售上都采取了降价、打折、促销的模式来抢夺客源。原来一房难求,现在多房可选,房地产市场在转入买方市场后,很多购房者尝到了以往难以享受到的“优惠”。
市场僵持状态下开发商先“服软”
目前的市场状态基本转入了买方市场,购房者可以更加从容的挑选自己心仪的房子。在长期的市场观望当中,开发商率先摆出低姿态,以“特价房”的形式开始抢占市场份额。通过近期的楼盘广告宣传可以看出,已经有楼盘打出了特价房、优惠价的广告语,可见在双方僵持过程中,部分开发商因为资金链的压力已经开始主动寻求市场突破点了。
记者以购房者的身份咨询了部分楼盘,有很多特价房并不真如宣传那样,而是楼盘当中难以销售的房子,或位置不好或楼层较差而且特价房数量也不多。特价房的概念仅是作为一个吸引人的噱头而已,楼盘里的优质房型依然分文未降。
表面“扛价”实际降价
为了不伤害老业主的利益,不敢明目张胆的打出降价信息,通常在楼盘打折销售上要做一番“工作”,会采用比较含蓄的方式进行价格宣传如“买房送装修”、“卖房送物业费”等。表面看去并没有进行降价,但实际上购房者已经得到了“实惠”。
而随着楼市冷清的持续,更多的楼盘推出了特价房、享折扣的促销方式,以往找熟人也享受不到的折扣,现在却可以轻而易举的得到。开发商在宣传上也不再拘泥于“含蓄”的降价方式,而是多采取博眼球的营销方式希望可以给市民留下楼盘降价促销的印象。
杨平勃