合景领峰维权后续：住建委约谈业主与开发商

　　 日前，新华网记者就合景领峰不能兑现折扣承诺而引发业主维权一事进行了报道。（详见《合景领峰未兑现购房98折承诺 遭遇业主集体维权》）。

　　而记者后续跟踪了解到，5月16日，北京市住建委约请业主、开发商合景泰富北京公司、执法大队、房山区建委领导等共五方协商解决。而合景泰富仍表示无法给出98折扣。

　　就此，新华网记者联系了合景北京公司总经理邱莉琴，对方在回复了一句“这事你问我们营销总监”后便匆匆挂断。

　　开发商咬定无法给出98折

　　根据业主提供的录音，当事双方在北京市住建委信访处展开了激烈争论。开发商表示，与电商的沟通一直是可以推出98折的优惠，但如果最终无法兑现将全额退还这1万元。如果业主认为价格不合适，可以把电商款、认购款项完全退还。

　　“在开盘前的近半个月里，这个区域里开盘的楼盘有7、8个，我们为什么选择合景领峰，就是冲着98折优惠来的。现在把我们骗过来还不履行承诺。我们把时间精力都耗费在上面了，必须要求你们履行合同。”业主亦强硬地表示。

　　由于双方僵持不下，最终在北京市住建委的要求下，开发商方面于次日给出了一份《关于合景领峰客户投诉事宜最终解决方案的回复》（附图）。 “大意就是，要么在原认购房价基础上再给予99折优惠，另赠送一年物业服务费；要么放弃履行认购协议的，开发商退还五万定金，另额外支付3000元做补偿。”

　　记者看到该方案最后还明确写到：“上述方案为我公司的最终方案，我公司不再接受任何客户在上述方案提出的其他要求。如客户不同意上述解决方案，可循司法途径解决。”

　　北京住建委表示，业主如对此答复意见不服，可30日内提出复查复核申请。但合景领峰的业主们表示已经没剩多少时间了。“这两天就要求交首付了，不给我们一点缓冲余地，不交就算我们违约。”

　　就此，新华网记者联系了合景北京公司总经理邱莉琴，对方在回复了一句“这事你问我们营销总监”后便匆匆挂断。随后记者又转而拨打合景领峰营销总监孟令文电话，却无人接听。

　　合景泰富的“北京窘境”

　　据悉，开发商在现场道出了背后的“苦衷”。“我们原来的计划是售价在2.3万元/平米，但是没想到最终建委的批价只有2.1万元/平米左右。那么这个价格再98折的话，我们的利润会很受影响，北京公司也没法向集团交代。”

　　记者查阅到，合景泰富以16亿加配建5.1万平方米公租房获得项目地块。而扣除保障房面积后，折合楼面价超过1万元每平方米，溢价率达50%，当时创下房山楼面价新高。

　　而恰恰，主要在一二线布局的合景泰富，对于北京市场寄予厚望。在去年中期业绩会上，合景泰富董事局主席孔健岷就表示出对北京的偏爱：“很看好北京市场，北京市场在全国是最好的，会加大北京市场的开发力度。”

　　而合景泰富的北京崇文门地王项目更是被指“解套无期”。前年时，该地块就陷入囤地风波，随后又被指应付开工。日前有媒体记者指出，项目仍处于打地基阶段，施工人员表示，目前没有收到最新的工程进度。(记者 柴丁）