杭州部分二手房价格回到2009年

　　二手房市场整体疲软。记者了解到，下沙一楼盘的二手房，目前出售的价格离最高位时已经跌了近四成。

　　杭州东恒房地产代理有限公司红街店店长王磊告诉记者，眼下城东新城板块很多二手房都在赔本出售。以红街公寓为例，项目为2008年首开，一期的价格为12000元/平方米；卖到三期时，均价为26000元/平方米；但是目前出售的二手房均价在18000元/平方米左右。“很多人当初是买来投资的，预期未来均价会在30000元/平方米以上，但是目前来看能保本出售已经是不错了。”王磊说，“有个住户是近期才卖出的房子，买来时85平方米总价136万元，4年还了将近40万元的房贷和利息，现在成交价才145万元。”

　　差不多的情况还出现在下沙保利东湾这个楼盘上。杭州美园房地产代理有限公司世茂店店长吴源凯告诉记者，这个楼盘首开时均价为7000元/平方米，卖到三期、四期时，均价涨到了16000~18000元/平方米，个别好的房源还达到了20000元/平方米以上，而现在二手房的价格仅在10000元/平方米左右，相当于降了四成多。“这个价格都接近2009年的行情了，投资客不愿赔本降价甩卖，购房者觉得价格虚高，极大地影响了二手房市场的成交。”吴源凯说。

　　其实，城东板块其他老小区楼盘的行情也不好，但降价的幅度并不是那么大。降幅大的房源多数为新盘，而且是分好几期出售，销售时间跨度大多在2年以上，由于预估了板块内房价的前景，每一期房价越涨越高，不少投资客看到猛涨的房价纷纷出手抢购，而现今房价下跌，是否出手成了两难选择。 本报记者 王璐璇