株洲拟推广“物业小额欠费速裁法庭”

　　红网株洲站5月22日讯（分站记者 若叶 通讯员 李述章）一方面是物业服务不到位，业主及开发商拖欠物业费；一方面是物业公司负担重，株洲约50%物业企业亏损。如何解决物业公司与小区业主之间的矛盾，推动株洲市物业管理工作健康有序的发展？今年“两会”期间，市政协委员罗立宇提交“加强物业管理工作”提案，建议规范源头、减轻负担等，以解决这一问题。

　　昨天下午，市政协副主席余群明率队对该提案办理工作进行督办。部分市政协委员、市政协提案委员会、市政协港澳台侨外事和文史学习委员会、市委督查室、市政府督查室等有关人员参与督办。

　　物业企业承担着小区的卫生、安保等工作，株洲市实行物业管理的项目有686个，覆盖率达73%。在罗立宇委员的调研中发现，目前，全市物业行业物业欠费率达20%，总额超几千万，个别小区业主拖欠物业费100万元以上；约50％的物业企业亏损，30％持平，20％有微利。造成这一现象的原因主要为，房产开发公司遗留问题未及时处理到位，物业管理服务质量不到位以及业主缺乏物业消费意识而恶意欠费等。针对以上问题，罗立宇建议，规范源头，对开发时的遗留问题限期整改；减轻物业企业负担，对部分税收先征后返；为物业服务合理定价，与服务成本联动；收费方式参照水电费，并定期公布欠缴物业费情况。

　　对于委员的建议，提案承办单位市房产局一一进行了答复。表示将尽快制定出台物业管理规范性文件，提供政策支撑；实现将直接为业主生活提供服务的用电、用水价格调整为居民用电、用水价格；与物价部门协商，建立健全株洲市物业服务价格和服务成本联动机制；在全市范围内借鉴和推广芦淞区“物业小额欠费速裁法庭”的做法，提高物业收费率。

　　余群明对市房产局的提案办理工作予以肯定。他希望，市房产局进一步补充完善提案回复，为物业管理工作上新的台阶做出贡献；市委、市政府督查室督促已出台的物业管理相关文件的落实。同时，市政协、致公党株洲市委要对此次督办提出的重点问题进行总结，并向省政协建议，争取省级层面支持。