四平学区房又到紧俏时 每月租金比去年涨一百

　　记者在网上查询发现，近一时期四平市学区租房要比普通住房的浏览量高很多，位于铁西区师大附小附近的金宇和园小区，一间50平方米、月租金1200元的房子，发布消息仅2个小时，浏览量达428次，而电业小区同样是50平方米的房子，租金700元，却鲜有问津。

　　年租成固有模式

　　最近几年，年租成为租房固有模式。采访期间，记者向铁东区中华名城附近一位房主了解租房付款方式时，房主王女士说：“我只接受年付，像是月付或押一付三等方式太麻烦了，还是一次性结清省事又方便。”像王女士这样的房主很多，尤其是学校附近出租的房子，一般都是直接签订3年的合同，交款时选择年付的交易方式。一次性完成交易，很多住户表示负担起来有困难。

　　16万元的房子难出售

　　黄女士在网络上出售房子已经有一段时间了，但却始终没卖出去。黄女士的房子位于一中附近，“从我发布出售房子的消息到现在已经3个多月了，40平方米，16万元的价格已经很便宜了，如果不是要去外地发展，我也不想卖呢，这段时间打电话来咨询的人不少，可是就是没有买的。”黄女士说。

　　相比去年每月增加100元

　　为了解今年和去年的价格差异，记者询问了一位出租房屋的郭女士。郭女士出租的房子在四平市实验中学附近，一室一厅，家电齐全，40平方米的房子以每月800元的价格出租，年付9800元。当记者问到是否去年也是这个价格时，郭女士说：“今年去比年每个月贵了100元，学区房这个价钱就算是便宜的了，不过如果按年租我也可以收9000元。”随着学区房的火热，租房的价格也在逐年上涨，很多租房子的家长纷纷表示，价格有些难以承受，家住梨树县双河镇的孙女士说：“我已经在这陪读两年了，学校附近的房子每年价格都会上涨，靠家里的收入，真的感觉有些负担不起了。”

　　学区租房交易达成最迅速

　　“我这刚在网上发布消息，就有人打来电话询问，才三天就把房子租出去了。”出租房屋的李先生说。李先生告诉记者，每年的5月到7月都是学区租房最火热的时候，也是达成交易最迅速的时候。为了给孩子一个好的学习环境，很多家长都选择陪读，家住梨树县郭家店镇的邱月便选择了陪读，离孩子小学毕业还有一个多月，邱月却早早地在三中附近租好了房子，邱月说：“为了让孩子有个更好的学习环境，我决定陪读，她还没毕业时我就把房子定下来了。”

　　买房、租房要理性

　　记者在市房地产交易大厅了解到，目前四平市并没有出现学区房大规模涨价现象。四平市房屋市场服务中心处长李和平说：“由于我市城市规模较小，并没有出现学校区域较明显的现象，所以我市学区房出售价格涨幅不太明显。”记者还在市教育局相关科室了解到，目前四平市中小学已经实施就近入学政策，而高中还没有实施。因此，高中陪读家长要理性，不要盲目买房、租房，要量力而行。

　　城市晚报