香港资深财经评论员:买不起房的真正原因

　　不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房。

　　实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢？在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。

　　在这么高的房价之下，香港平民买房难不难？不是很难！

　　事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。

　　实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。

　　还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。

　　那么，港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房，而且买的还是全球房价最高的房子呢？在这里我可以告诉读者，港人当中至少有4个成功买房经验，值得读者们借鉴。

　　经验一，晚婚晚育。为了积蓄足够的买房首付款项，众多港人35岁以后才结婚，45岁左右才生孩子，以减少各项开支。数据会说话，从2001年至2010年之间，香港出现了非常多的高龄父亲，他们普遍是在45岁之后，甚至是最晚在54岁才首当父亲。

　　经验二，努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”，早上7点开始工作，晚上11点才下班回家，每天工作16小时。为什么工作时间这么长？那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作，这些兼职工作，平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职，也是疯狂进修学位，读硕或者读MBA，以提高自己的职场竞争力，获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神，正是体现了古人所说的：“人生在勤，不索何获”。

　　经验三，学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱，钱拿去投资才生钱”的态度，加上香港又是国际金融中心，各种理财、投资产品众多，只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会，总能找到获利的办法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩乐，而是潜心研究投资知识，以增加自己的收入。

　　经验四，抠门。我这里所说的抠门是中性词，甚至还是褒义词，在香港，抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说，到过香港的读者都知道，香港的商场经常有打折活动，众多港人平时不购物，等商场打折才去抢购，以节省日常开支。

　　此外，香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠，不少港人平时不用现金消费，只用信用卡消费，这样下来，每个月的现金回赠少则一千几百元，多则数千上万元，长期下来，就能积少成多。

　　看到这，相信读者已经明白，普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府，点背不能怪社会”，买不起房的读者，该是时候放弃抱怨，反正怎样抱怨也没有用，不如好好思考下该如何改变自己，借鉴他人成功经验，以增加自己的财富，达到成功买房的目标。相信香港平民能做到的事，读者们都能做到。(梁海明 香港资深财经评论员)