26层楼电梯罢工5天 物业称费用未收齐无法启动维修金

　　“世博家园小区6号楼一单元电梯停运5天了，啥时候是个头啊？”昨日，董大娘拨打了本报96009新闻热线。

　　董大娘今年84岁，住在大东区世博家园小区已有七八个年头。由于老伴去世，儿子和女儿轮流来照顾她。本来生活还算不错，可自打上周五电梯停运后，看着62岁的儿子每天上下爬楼梯，她真是心疼了。

　　居民

　　62岁儿子走楼梯让人心疼

　　董大娘说，自己所住的楼为26层的高楼，她家在17楼。一个单元两部电梯，其中一部电梯已经坏了有一段时间，没想到5月23日10时多，另一部电梯也因故障停运了。

　　“我儿子都62岁了，天天得上下楼，总这么折腾也受不了啊！”董大娘说，现在孩子每天早上取报纸，晚上还得出去遛弯，有时候还得买菜，一天爬几次楼梯，累得够呛。据介绍，为了少走楼梯，一些业主下楼时干脆先爬楼梯到顶楼，再通过电梯间旁的一个入口走到二单元，乘电梯下去。“我昨天就这么走了一趟，累得不行啊。”董大娘称，她去物业公司问过，说是没有维修资金，啥时候能恢复没法确定。

　　物业

　　两栋高层有4部电梯停运

　　“电梯停运后，我们请电梯维保公司过来查看，说是电机坏了，要维修就需要启动住房维修基金。”昨日，沈阳晚报、沈阳网记者与该小区物业公司刘经理取得了联系。据介绍，该小区两个高层总计3个单元，之前已经有3部电梯停运，但至少可以保证每个单元的居民有一部电梯可用。如今这部电梯一停运，确实对6号楼居民的出行造成了很大影响。

　　刘经理介绍，因开发商遗留的问题较多，住房维修基金交得也不齐，去年了解到的情况是，这种情况无法启动维修基金。去年有电梯坏时，是大东区政府予以垫付维修的。对于目前的这种状况，物业公司也很头疼。刘经理表示，目前，电梯的很多部件都有磨损，对于这笔维修资金，物业公司没有垫付的能力。

　　房产局

　　维修基金未交齐也可以启动

　　维修基金未交齐便无法启动吗？市房产局小区办工作人员表示，住房维修基金是按户设账，即便业主没有交齐也可以启动。

　　“去年，针对该小区电梯的情况，我们曾研究过，想启动住房维修基金。”大东区房产局小区办工作人员表示，启动住房维修基金的前提是物业公司来申请，只要满足申请条件，就可以启动，但其中也需要一些程序审批。

　　据了解，《沈阳市电梯安全管理办法》规定，住宅电梯更换、改造、维修，应当由市质量技术监督部门组织相关机构或专家进行鉴定评审，并出具评审报告。住宅电梯更换、改造、维修所需资金，可以按照以下方式筹集：已建立住宅专项维修资金的，应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。紧急情况下存在安全隐患、需要立即维修的，可以按照应急程序申请使用住宅专项维修资金；未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金余额不足的，相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。

　　昨日，记者将咨询到的情况反馈给了刘经理，她表示会尽快准备相关手续，申请启动住房维修基金。

　　沈阳晚报、沈阳网记者 刘宏伟