杭州楼盘降价超15%限制网签 王珏林："限降"不合理
中新网5月30日电 随着房地产市场的下行，各地政府微调政策进行“救市”的消息不断传来，5月20日，安徽宣城公积金贷款额度上调至30万元；5月23日，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称楼盘降价超15%将限制网签，被市场解读为“限降令”；5月26日，安徽芜湖出台新政，允许二套房申请贴息贷款、支持外地人用公积金贷款购房……
对于杭州被市场解读为“限降令”的措施，原住建部政策研究中心副主任王珏林30日应中新网房产频道邀请做客视频访谈时表示，这实际上存在着不合理的现象。“对于房地产开发企业来说，买地钱按照市场价格走，买完地之后，政府对于卖房的钱又增加了很多条条框框。这就不合理了。”
“既然卖地时按市场，那么卖房也要按市场，要不然不对等了，这是属于限价。”王珏林认为，政府应该在卖地时限制条件，在卖地之前将工作做足，把地块项目日后存在的意外和风险也考虑进去，使开发商将风险也作为成本考虑。
另外，针对不少地方调整公积金政策的情况，王珏林认为，政府想用公积金去刺激市场，要按照每个城市的不同情况来调整。他说：“公积金哪个城市多贷一点，哪个城市少贷一点，这跟每个城市公积金储备情况有关。公积金比较充裕，就应该把钱花在储存公积金账户这些居民家庭里面去，让更多的人能使用住房公积金。同时城市应该对公积金进行一定的储备，又不能储备过多，储备过多又是浪费。”
王珏林还打比方说，“如果为了刺激市场，政府今天把公积金花完了，明天别人就会贷不着款，人家就有意见了，不能那么使用。”王珏林表示：“公积金本身的性能是是为了居民改善住房，实际上是住房补贴的一种形式，它不是政府的钱。但是缴纳公积金这些家庭的钱是政府方面代管理，管理合理就行，怎么调，让大家满意就可以。公积金目的就是要帮助更多家庭解决住房问题”(中新网房产频道)
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