金融街(长安)中心即将亮相 长安街第三商务区或将激活

　　中新网5月30日电  记者获悉，作为新首钢规划区启动的首个项目——金融街(长安)中心项目即将亮相，这一项目的亮相，也意味着沉寂已久的首钢版块终于揭开了面纱。

　　业内人士认为，作为北京老城八区内仅余的大幅连片待开发地块，新首钢规划区的启动将改变北京商务地产的格局，在长安街起点位置，继北京金融街、CBD之后的长安街第三商务区或将在不久的未来崛起。

　　京西商务三角将形成

　　此前，京西商务区基本形成了“两翼”发展模式，位于长安街南北两侧的中关村石景山园和银河商务区分别发展，互不连通。随着金融街(长安)中心项目的启动，处于“长安金轴”的首钢商务区打通了南北两翼间的阻隔，开启了“一轴两翼”发展模式，京西商务三角逐步形成。

　　位于金轴线上的首钢商务区占地7平方公里，建筑面积803.64万平方米，该区在首钢原址的基础上将形成四大功能区，包括首钢技术研发和总部运营基地、纳入石景山区的文化创意、高级商务区以及大型文化和产业博览区，包括钢铁博物馆、会展中心等。在这块地的最北面，将保留首钢的部分高炉，建设工业主题公园，让游客体会“钢铁是怎样炼成的”。同时，还提供剧场、展台等文化设施。主题公园的南面，将建设文化创意产业核心区，定位于数字娱乐、网游和动漫产业。

　　紧邻长安街西延线北侧的中关村科技园石景山园规划面积3.45平方公里，是中关村国家自主创新示范区“一区十园”中的文化创意产业特色园，相继落户于此的国家级品牌包括国家数字媒体技术产业化基地、国家网络游戏动漫产业发展基地、中国电子竞技运动发展中心、国家动画产业基地等。目前以数字娱乐为特色的颇具规模的文化创意企业已达600余家，研发生产数字娱乐产品千余款。

　　位于长安街延长线南侧的银河商务区总占地面积为18.8公顷，以发展商务金融产业和总部经济为重点。该区因承接了长安街不可复制的政商优势，受到越来越多大型企业的关注，目前已建设有万达广场、中铁大厦、铂尔曼酒店、万千百货、家乐福超市、万达影城等多种商业项目。

　　首钢商务区将零散发展的南北两翼连接起来，产生了1+1+1﹥3的化学效应，以长安街沿线现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等为依托，聚集发展新型金融机构的轴线，同时国家保险产业园和互联网金融产业基地分列长安街南北两侧，京西商务三角的形成意味着长安街第三商务区即将崛起。

　　长安街第三商务区蓄势待发

　　北京三大核心商务区——金融街、中关村、CBD，目前已基本开发成型，寻求外扩成为必然。作为北京区域发展的第四极，位于京西的长安街第三商务区因体量大、交通便利、配套设施完善，将承接从北京金融街等核心商务区外溢的金融类企业，缓解写字楼与企业之间的供需矛盾。

　　随着长安街西延工程的推进，长安街第三商务区在京西片区的作用越发明显。大型房企争相抢滩，使得京西片区的高端写字楼项目不断增多，吸引金融机构、文化创意类企业进驻。作为京西片区的地标性项目——金融街(长安)中心项目的启动，将全面带动京西片区人流、信息流和资金流的汇集，对京西商务区的发展起到巨大推动作用。

　　业内人士透露，“金融街(长安)中心未来开发前景值得期待，将成为北京金融街在石景山区的复制，在契合京西片区的“金融产业”区域定位的同时，承接金融街的溢出。”有着20年商务地产开发经验的金融街亦将凭借在金融办公开发领域的经验，将更多的金融机构引入京西，改善京西片区产业结构，促使京西片区发展进入快车道，长安街沿线第三大商务区蓄势待发。

　　作为新首钢规划区的首发项目及未来长安街第三商务区的核心项目，金融街(长安)中心的重要性可见一斑。据了解，该项目销售中心已于日前落成揭幕，正式对外展示项目形象。

　　而从项目资料来看，金融街(长安)中心项目的开发总体量达38万平方米，被规划为区域内绿色健康的高品质商务中心。据了解，在今年亮相于长安街第三商务区的所有项目中，金融街(长安)中心是开发体量最大的，也是目前北京唯一的长安街沿线在开发项目。

　　有业内人士认为，金融街(长安)中心对于长安街第三商务区的意义，有可能类似当年国贸大厦对于CBD的意义，“在CBD未成型之前，国贸就是CBD。”