顺德多楼盘发力 下半年有好戏

　　上半年顺德楼市成交均价未现“过山车”现象

　　日前，顺德区商品房交易信息网发布了5月份顺德区房地产（住宅部分）交易情况，数据显示，本月楼市呈现量跌价升态势。其中，成交量环比下降19.11%，成交价则小幅上升1.02%。

　　虽然本月成交量出现明显下跌，但业内人士分析指出，与周边地区多楼盘吹起降价风相比，顺德楼价走势平稳，并未出现“过山车”现象。而进入下半年，本地楼市看点颇多，多个板块重磅纯新盘计划入市，预计在第三、四季度楼市将升温，其中以中心城区以及北滘等部分镇街表现较为突出。

　　文、表/记者吴佳、胡迪

　　图/记者何波

　　数据：

　　本月成交价环比微升

　　日前，顺德区商品房交易信息网发布了5月份顺德区房地产（住宅部分）交易情况。从公布数据来看，本月顺德区新建住宅呈现量跌价升态势。

　　数据显示，5月份新建住宅成交套数为1418套，与前一个月1753套相比，环比下降19.11%。不过，成交均价出现了小幅上涨。5月顺德楼市成交均价为7616.16元/平方米，与4月7539.33元/平方米相比，环比上升了1.02%。

　　在二手房成交方面，本月成交套数为990套，与前一个月的1129套相比，环比下降了12.31%，成交面积为12.77万平方米，环比下降了18.25%。

　　分析

　　顺德楼价走势平稳

　　在供应增加、房贷收紧等因素影响之下，购房者观望态度较浓。但业内人士指出，与周边地区相比，顺德楼价走势平稳，并未出现“过山车”现象。

　　从上半年楼市数据来看，成交均价并未出现明显波动。1~5月的成交分别为7837.98元/平方米、7389.35元/平方米、7598.05元/平方米、7539.33元/平方米、7616.16元/平方米，环比涨幅分别为1.74%、-5.72%、2.82%、-0.77%、1.02%。

　　“3、4月，顺德楼市成交量也持平，近段时间顺德成交价格平稳，不像周边区域市场，如坐‘过山车’一样。”

　　看点

　　下半年新项目集中入市

　　虽然今年前两个季度楼市表现不太活跃，但记者走访发现，进入下半年，本地楼市看点颇多，多个板块重磅纯新盘计划入市。例如，德胜商务区C02-2号商住地块、大良街道云近东区39号地块、德胜商务区内仅剩的大面积黄金地块F06地块等。

　　值得一提的是，今年3月25日，本地地产商以9.34亿元竞得顺德区大良苏岗海边围近9.57万平方米的住宅地，折合楼面价为8128元/平方米。据悉，该项目也将于下半年亮相，计划打造高品质别墅项目。

　　“下半年新项目将集中面市，预计在第三、四季度楼市将升温，其中以中心城区以及北滘等部分镇街表现较为突出。”业内人士廖德源说。