记者观察：下半年楼市走向仍难料

　　■记者观察

　　今年楼市的扑朔迷离，而一直以来对市场影响最大的政策则变得有些低调。在经历了上半年的低迷行情后，下半年楼市的走向仍难确定。而近段时间，不断传出限购政策或将变动的消息，而央行出面挺刚需房贷使得不少人对于下半年的政策抱有不少的期待。

　　在各地政府试尝为市场寻求新的出路的同时，地方新政的效力却迟迟未见。特别是此次佛山“松绑限购”行动的再度夭折，引起了各方对于二三线市场往后发展的猜测。对于今年各地楼市的发展，特别是“限购”政策的走向，有分析指出试图松绑的举动更多会以“稳市”为主，而并非是纯粹的“救市”。

　　而信贷的走向很可能出现一定的松动。据银行人士透露，每年的信贷额度都是有总量控制的，前面放得快后面就会紧张。但由于上半年的信贷控制得很严，下半年有可能会出现信贷额度有短时间的宽松，这将成为支撑楼市回暖的重要的力量。

　　现时，由于调控政策和银行信贷都处于胶着的阶段，仍然很难预料楼市走向。但从种种迹象看来，下半年的市场并不一定像一些行业人士预料的那么差。特别是不断的稳市政策出台也将成为后市的支撑。如果限购放开，再加上信贷的稍松，那么，楼市回调的可能性仍然很大。

　　蒋劲劲