海口出政策促进房地产发展

　　(记者王浩娇)昨天，有媒体报道，29日，海口市政府常务会审议通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，提出了一系列促进房地产市场发展的措施。

　　《意见》提出实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口。限价商品房申购条件也有调整，包括满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房等。

　　大同证券分析师付永翀认为，随着房地产市场量价齐跌，各地陆续出台了一系列支撑房地产的政策。同时，近期央行要求商业银行要优先满足首套房贷以及住建部人士重提除一线城市外地方可自行调节限购政策的说法，也进一步使调控放松预期加强。但放松还是以微刺激方式出现，在房价下行预期已形成后效果有限。因此，高负债率的中小地产商未来一段时间是风险集聚期，建议规避；但资产负债表健康的龙头企业如万科、招商等低估值公司可适当关注。