武汉楼市5月销量同比下降 开发商或有更大促销

　　“我们正在进行三盘联动促销，有85折优惠，如果在两天内确定购买，总价还可以立减8000。”昨日，记者来到白沙洲某楼盘，置业顾问给出优惠条件。

　　该楼盘均价6900元起，周边配套设施较完善，但即使开发商优惠多多，当天售楼部内咨询的顾客仍寥寥无几。

　　同在该片区的万科金色城市80平方米精装修房，6900元起，正在进行认筹2万抵5万的优惠活动，开盘后还可再享有一定比例的折扣，但当天看房的顾客也不多。

　　武汉市房管局最新统计数据显示，今年5月，该市新建商品住房卖了12614套，日均成交407套。这一销量相比去年同期月销13307套、日均成交429套的成绩略有下滑，但在全国副省级城市中仍居于前列。

　　虽然房子比过去难卖，但折后的均价还是不低，白沙洲、后湖等片区的90平方米户型，总价基本上还是超过60万。房贷收紧持续至今，四大国有银行基本上全部执行基准利率，部分商业银行首套房贷利率已经上浮5%-10%，对购房者的预期又产生了更大影响。“现在二套房的首付要七成，还是再等一下，毕竟武汉可选择楼盘很多。”家住武昌的王女士快要退休，正在考虑换第二套房，听说都在降价，准备再观望一段时间。

　　与去年相比，房企也在调整预期。5月，武汉举行了2次土拍，出让4宗地块，成交金额5.1亿元。在24日的土拍中，余家头滨江地块因无人出价而流拍。优质地块无人问津，可见房企为保障资金充足，拿地更为谨慎。

　　中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为，今年武汉房价面临降温考验，如果观望行情持续，预计房价涨幅过快的区域会出现更大力度的促销优惠。