刚需户型仍是市场主角

　　前5月百平方米以下产品供应比重达历史最高峰

　　本报讯 （记者蒋幸端）1~5月楼市成交统计数据陆续出炉，刚需户型产品仍然是市场的主角。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年1~5月全市新增一手住宅供应中，100平方米以下户型供应比重约57%，达到历史最高峰，70~120平方米户型供应比重约67%，也达到历史最高。而120平方米以下户型供应比重更是达到了73%，140平方米以上大户型供应加速下滑，比重约15%，处于历史最低点。从5月份单月来看，71~100平方米户型供应比重达59%，而141平方米以上大户型供应比重跌落至8%。从中可以看出，刚需户型仍然是市场的主角，在市场低迷的情况下，开发商希望通过拉动刚需来刺激成交。

　　此外，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2014年5月底，东莞一手住宅库存面积约468万平方米，较4月有所下降，连续9个月库存准确控制在470万平方米上下水平。

　　总体来讲，当前东莞楼市仍然处于“低库存”态势，房价得到支撑，在“低库存”下，开发商降价意愿较小，是房价坚挺的重要支撑因素。