沈阳购房者华邑世纪城买房 贷款竟要好处费

　　在华邑世纪城买房办贷款，交了1100多元代办费后，又被以“不符合贷款条件，需要走后门”为由额外索取3000元的好处费。担心贷款被拒的张先生在交完这笔钱后，又来到公积金管理办公室咨询，被告知完全符合条件，不需要“走后门”。气愤的张先生来到沈阳晚报投诉：“开发商如此公开地敲诈客户，得知真相后，竟然还威胁我说想退钱的话贷款就甭想办了，这房子买的真堵心。”

　　回顾：在华邑世纪城买婚房

　　张先生选房子是准备当婚房的。经过挑选，张先生被于洪区千山西路58号的华邑世纪城广告所吸引，由于是现房销售，看完房子后，张先生当即决定购买。

　　今年年初，张先生与售楼员咨询了贷款政策，张先生选择的是公积金和商业贷款相结合，贷款总额为43万元，当时的政策是公积金可以贷30万元，商业贷款贷13万元。

　　确定了首付金额和贷款方式后，3月份张先生交了首付，接下来就等待贷款。由于公积金相关政策有了调整，根据最新政策，贷款额度可提高到35万元，商业贷款部分则相应的缩减成8万元。

　　代办员：交3000元好处费

　　新政策下来后，张先生咨询了代办员是否符合新政策，公积金能否贷到35万元。代办员表示有难度，“你不符合政策，但是也不是不可能，你给我拿3000元好处费，我帮你找找人疏通疏通关系，走特殊渠道很快就能办下来了。”

　　听到“不符合政策”几个字，张先生一下子就着急了，认为只要能尽快办理贷款拿到新房钥匙，花这些钱还是值得的，所以当即拿出3000元钱。但是当张先生把这件事告诉家人后，家人坚决不同意，“我们已经交了1100元的代办费，为什么还要好处费，我明天去办理公积金的地方咨询一下。如果我们真的不符合条件，我们也得知道究竟是哪点不符合。”

　　客户：三番五次被忽悠

　　第二天，张先生的亲属来到沈阳市公积金管理中心，把情况详细说明后，工作人员表示：您家的条件完全符合政策，贷到35万元一点问题没有，“您放心吧，您一分钱不用多花，贷款审批按程序办。”

　　对政策有了清晰地了解后，6月3日晚，张先生再一次给代办员拨打电话，知道了张先生进行了咨询，代办员气愤地说，“3000元我可以退给你，贷款也不会给你贷了。”张先生也表示：事已至此，不办贷款房子就不买了。

　　6月4日一早，张先生再一次接到了代办员的电话，这名陈姓代办员称3000元可以退还，贷款也会照常帮着办理，但是钱得过一阵子再退，不能马上退。

　　张先生彻底疑惑了，代办员情绪反复无常，“乱收费被客户揭穿后，还恐吓客户不给办贷款了，见到客户不想买房了，又改变口气给办理，这样三番五次地忽悠我们是啥意思？”

　　开发商：属于个人行为

　　6月4日下午，沈阳晚报、沈阳网记者与张先生的家属来到了华邑世纪城的售楼处，一位负责人闻听此事后表示，办理贷款的事情他们交给了一个代办公司，因此这个行为属于代办员的个人行为，与开发商无关。

　　张先生的家属表示，买房子是冲着“华邑世纪城”的项目，代办公司也是开发公司找来的，所以出现问题了必然要找开发商，“代办员的电话打不通，也无法找到他，只能找售楼处。”这位负责人称，可以负责协调，但是无法干预代办公司，钱应该是能退回来。

　　本报将对此事跟踪报道。

　　沈阳晚报、沈阳网记者 李远 摄影记者 王大局