北京通州台湖开发商开打价格战

　　昨日“闽系”开发商泰禾集团宣布，其在北京的首个刚需住宅项目，位于通州台湖的拾景园本月底首次开盘，价格为精装房2.88万元／平方米。这与周围首开万科公园里、润枫领尚2.7万元／平方米左右的毛坯房销售价格基本持平，标志着台湖区域的价格战愈演愈烈。

　　台湖是2013年北京边远郊区地价快速上涨的典型区域。2013年，台湖出让10块地，集中在万科首开联合体、泰禾、世纪鸿等少数房企手中。根据开发周期， 这些地块大多要在今年内入市销售，但市场转变，让原本就开发晚、缺少配套的台湖区域遭遇去化放缓，加上区域放量，导致竞争力度陡然加大，价格战成为开发商必然的选择。由于各家拿地成本高低不一，对利润的要求也有所区别，因此在价格战中承受力有所差异。其中，泰禾的地价并非最低，但表现却显得有些“凶悍”。

　　据了解，为在价格战中抢得优势，开发商往往会降低产品成本，如首开万科公园里项目原本宣传为精装房，到开盘则变成了毛坯房。

　　在被问到精装修还低价销售是否会影响利润时，泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男称，上述定价在公司测算范围内。（记者 李芊）