中铁逸都国际水电安装违规 验收竟“符合规范”

　　中铁逸都国际违规交房，员工打伤验房师，项目被曝质量堪忧.....近日，济南中铁逸都国际被推上了舆论的风头浪尖。然而，记者在采访中发现一个奇怪的现象，住宅里存在诸多明显的电路、采暖线路违规操作等问题，但该项目建设单位、监理单位、施工单位三方却作出了“符合规范”的验收合格结论。业主们疑问，“符合规范”的验收是怎么通过的?据悉，该项目尚未取得《分期综合验收备案证明》，交房行为违反国家相关规定。

　　6月3日，记者来到中铁逸都国际10号楼业主宋先生家中跟随业主验房。

　　通电线路裸露在外，无线盒保护，预留线管未保护接头

　　记者注意到，房间内的通电线路是裸露在外的，电线接头并没有加线盒保护，跟随前来的验房师表示，这并不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。

　　房间的开关控制处，厨房和餐厅控制共用漏电保护开关。“国家对于漏电保护开关有强制性规定，不能公用。”验房师表示，公用漏电保护开关违反国家规定且存在安全隐患，一旦检修时出现问题，容易出现多房间电路连锁影响，发生触电等危险。

　　根据验房师的测量，当天检验的新房还存在工程平整度超过4mm、门窗安装不规范、地漏不足、插座安装不达标、地暖集水器无压力表及分录标识等质量问题。

　　箱盖缺少护盖，未安装电磁阀，控制线未加套管保护，未贴分路标识，未安装压力表。

　　验房师告诉记者：“济南超过60%的开发商在交房时，都会给地暖集水器注水加压，供业主收房检验。逸都国际交房时连压力表都没有，业主收房时无法检验，入住后会比较麻烦。”

　　同时，验房师在宋先生家中检测出十余处空鼓和多处裂缝：“虽然联系物业整修能够在一定程度上使空裂现象有所改善，但仍然跟一次性完工的完整性没法比。如果后期修复操作不当，还可能使一条缝裂成多条，适得其反。”验房师表示，空鼓、裂缝也是逸都国际一期普遍存在的质量问题，在之前检测的10位业主中，有7位存在该问题。　　

　　新房存在诸多质量问题，而张贴的“住宅工程质量分户验收记录”却显示通过验收

　　在宋先生的新房，验房师将现场检测的诸多质量问题一一记录并出具了验房报告。

　　但令人称奇的是，记者在验房现场看到了一份开发商张贴的“住宅工程质量分户验收记录”，记录显示各验收项目均符合规范，并作出了“符合设计要求及规范规定，通过验收。”的验收合格结论。一位业主表示，自己是一个外行，都能看出许多工程质量问题，监理这些专家怎么就能验收“合格”呢，看到这一幕，使他真为中铁逸都国际的整体楼盘的建筑质量捏把汗。

　　这份记录由开发商张贴在每位业主房内，记录下方有负责人签字并盖有建设单位、监理单位、施工单位的公章。

　　截止记者发稿，中铁逸都国际一期项目尚未取得交房所必须的《分期综合验收备案证明》。济南市城乡建设委员会的相关人员表示，中铁逸都国际目前尚未办理竣工验收备案手续，其强制交房行为违反国家规定，市城管执法局或对该企业进行处罚。