广东佛山莲升片旧改地块“嫁”京企 出让价近15亿

　　莲升片区升平路沿线五幅地16日正式“嫁”给一家来自北京的企业。记者获悉，由五幅地组成捆绑出让的这宗地块占地逾9万平方米，总出让价为14.83亿元。

　　该地块位于有佛山“商业发源地”之称的升平路两侧。数据显示，在莲升片区范围内，共有547座历史建筑，升平路沿线的这一宗地块，占据其中120座。宗地内将复建琼花会馆和忠义乡牌坊等历史建筑，打造世界粤剧文化和岭南文化圣地。建筑面积达4000平方米的琼花会馆以及忠义乡牌坊由开发商复建，政府将回购管理使用，而其余的历史建筑权属则归开发商所有。

　　佛山市国瑞南方地产开发有限公司16日以14.83亿元将该商住用地收入囊中。记者了解到，该公司自上世纪90年代起步于广东，在北京发展壮大，于佛山、汕头、沈阳等多个城市建有房地产项目。

　　目前，国瑞置业正在南海大沥广佛路与太平大道交汇处开发国华新都项目，而来禅城拿地尚为首次。

　　在全国土地市场一片冷清的情况下，来自北京的“国瑞置业”远赴禅城一举夺地，有何因由？而该宗地块不仅地处佛山老商业中心升平路，更是拥有不少历史建筑，这要求开发商在开发商业物业的同时，还必须保留旧街巷的历史脉络，并对部分历史建筑按照其历史形态进行复建。对于开发商来说，这并非易事。

　　知情人士透露，国瑞置业在数年前已经开始在莲升片区对岭南古镇建筑风格和片区内的商业形态展开长时间的研究，在研究过程中已积累不少素材和经验，此次“夺地”是经过长期筹划志在必得。

　　“地块本身极具可塑性和创造性，对于房地产商来说，是一个机遇，也是挑战。国瑞置业一直青睐这片土地，花长时间研究并逆势拿下该地块，显示出禅城老城区对开发商具有极大的吸引力。”该人士说。

　　另外，位于禅城区福禄路西侧、锦华路南侧、公正路东侧的另外一宗莲升片区地块，在13日被佛山市世纪东方房地产开发有限公司以23379万元竞得。

　　该地块规划净用地面积为11942.99平方米，容积率≤1.5；建筑密度≤55%。挂牌文件要求，地块风貌控制核心区范围内须按历史街区的传统风貌、历史肌理进行规划和建设，沿锦华路、公正路须恢复传统的临街骑楼。

　　佛山涌两侧、人民桥东侧的莲升片区8号地块是该片区出让的首宗地块，去年底被富力集团收入囊中，在升平路、公正路沿线的这两宗地块成功出让后，意味着老城区改造的高潮即将开启。

　　南方日报记者 李晓莉 南盼