济南和平路东首将建5万平商业建筑 或为写字楼

　　日前，新华网记者从济南市规划局获悉，位于历下区二环东路西侧，和平路以北的济南第二汽车改装厂改造项目A地块或将崛起占地面积23357.5平方米的商业建筑。

　　据了解，该项目名称或将定为和瑞中心，市政规划建设用地面积约13067.4平方米，项目规划建设用地面积23357.5平方米，规划用地性质为商业商务。项目规划建设用地地上容积率不大于2.4,、不小于1.5，地下容积率不大于1.6(地下建筑功能为车库及备用房);按照容积率2.4计算，该项目地上总建筑面积最大可达56058平方米。济南和瑞地产工作人员告诉记者，该地块初步规划为写字楼，并配建底商，目前正处于建设用地规划公示阶段，细节尚未确定。

　　根据规划要求，该项目每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位，建筑密度不大于52%，绿地率不小于15%。并且规划地上建筑须后退二环东路道路绿化带不少于20米、后退和平路道路红线不少于20米;须处理好沿二环东路的城市景观关系;车行出入口距道路交叉路不小于80米，并合理组织交通、停车问题;日照标准、日照间距须满足有关规定要求;须配建公厕及中水等设施。除此之外，地块A、地块B须妥善解决地块B内规划建筑后退相邻地界不足问题。(记者 贺文竹)