大学生落户新政难撬楼市 开发商热炒市场平淡

　　尚未开始实施的高校毕业生落户新政已引发市场热议。连日来，记者实地踩盘时发现，不少楼盘销售现场张贴了高校毕业生落户新政信息，争取这部分潜在购房群体。虽然这一政策被理解为变相放松限购，但业内人士却一致认为，此举对江城楼市影响有限。

　　去年12月，武汉出台“汉七条”对楼市调控加码，非武汉户籍家庭需纳税或者缴纳社保最低年限从1年提高到2年，且仅限购1套住房。而6月12日，武汉市下发通知：放宽高校毕业生落户政策。新政策明确指出，凡毕业超过两年的普通高校毕业生或留学回国人员，在武汉就业创业的，只要具备本科及以上学历(年龄在35周岁以内)、研究生学历(年龄在40周岁以内)的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市落户。这意味着，符合条件的高校毕业生将被划出现行限购范围，这部分人群在武汉落户后，最多可以购买2套住房。

　　尚未实施的新政是否将对江城楼市带来利好?连日来，记者走访光谷、徐东片区多个楼盘发现，不少楼盘已将大学生落户新政的新闻报道张贴在售楼部，而对于尚不具备购房资格的外地购房群体，置业顾问则主动向新政方向引导。然而，置业顾问也坦言，受此政策影响的购房者所占比例并不大。

　　在记者随机采访中，不少看房市民表示，在当前全国楼市调整的背景下，武汉限购政策仍较为严格，大学生落户新政将增大刚需族购买力，这相当于变相放宽限购政策。

　　对此，研究员郑军华表示，武汉放宽落户限制主要目的还是吸引人才，其实之前东湖高新区等部分区域也有类似政策，只是此次政策覆盖范围更大。从实际情况来看，新政对拉动大学毕业生落户买房的刺激不大。虽然有些外地购房者想借新政尽快买房，但大多数人在学历、年龄等方面不符合条件。加上申请者需要房东配合提供签字申请、房屋权属证明、租赁协议等资料，操作起来比较复杂，所以短期内，大学毕业生落户条件的放宽对江城楼市影响将非常有限。