6月长沙小面积低总价潜力商铺受青睐

　　“在我们售楼部每周商铺认筹有10多套，和投资住宅或者把钱存在银行相比，越来越多的人选择买铺。”6月17日，润和之悦营销总监刘超告诉记者，小面积、低总价且具升值潜力的商铺最受欢迎。

　　6月十余项目推出商业产品

　　6月14日，河西王府井商业广场启动认筹，主推20-100平方米独立街铺，其中王府井百货、超市和步行街约8.3万平方米;6月底，黄兴路凤凰天街即将亮相认筹，20-60平方米铺面为主打产品;滨江板块与市府板块交叉区域的协信星澜大街，20-300平方米英伦风尚体验式街区首铺也将亮相;市府北普瑞商圈的润和金街主推50-100平方米商铺，商业总体量超10万平方米……

　　据不完全统计，6月份长沙有十几个项目推出商业产品，其中包括一定比例的商铺。记者调查发现，目前市场上商铺类投资型产品供应集中，投资者可选择余地大。2013年内六区新建商业网签成交面积达91.09万平方米，为近三年最高，长沙商业地产供需两旺局面已然形成。

　　优质商铺首层租金达每月每平方米355元

　　数据显示，2014年一季度长沙商铺租金微涨，总体来看，全市优质商铺的首层租金达到每月每平方米355元。“去年跟着晚报的淘铺团入手一个门面，今年已经升值不少了。”一位张姓市民直言，就是因为尝到了投资商铺的甜头，所以才一而再再而三地将资金投向商铺产品。

　　商圈有升值潜力，商铺有升值空间，自然会被疯抢。记者在多个主推商业投资型产品的项目了解到，小面积、低总价的潜力商铺不但投资门槛低，投资风险也相对较小，因此格外受青睐。目前，润和金街商铺单价10000元/平方米起，直逼高端住宅价，确实诱人，凤凰天街5万元变20万元的认筹优惠也让不少人心动。

　　“投资商铺虽然比期货等产品简单，却更考验眼光。”资深市场人士提醒，投资商铺时一定要选择有责任心的开发商，注重开发商的开发资质以及对于未来的运营规划。这样的商铺投资安全性更高，投资也更加省心省力。