北京首个自住型商品房摇号 业内：降温效果显著

　　据中国之声《新闻纵横》报道，昨天下午，位于北京东四环外的金隅汇星苑项目进行公开摇号，这是北京首个进行摇号的自住型商品房项目。这次摇号，从12.76万户符合条件的申购家庭中选出1882套住房的购买资格，中签率约为68:1。自住房入市，对楼市影响几何？　　本次摇号的金隅汇星苑项目处于北京东四环与东五环之间，1882套房源中，最大套型面积不超过90平方米。售价每平米2.2万元人民币，均价比周边商品房便宜约一半。

　　自住房摇号过程尽可能地避免人为的因素，摇号的主程序均通过软件系统来完成。摇号由北京市方正公证处全程公证。从开始摇号到最终数据刻盘导出封存，全程只用了不到20分钟。自住房首次进行公开摇号，不少申购家庭特地前来摇号现场：

　　申购家庭：这样放心一点呗，心里踏实点……

　　截止目前，北京已有十一个自住型商品房项目入市，总计房源约17990套。自住型商品住房是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得的土地使用权，因此该类住房价格比周边商品住房低约30%，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。截至目前，北京已经累计出让自住房地块40多宗，涵盖11个区县。根据规划，今年北京将提供自住房5万套。中原地产首席分析师张大伟说，大量自住型商品房入市，对市场降温效果显著：

　　张大伟：从现在的市场来看，包括北京在内的一线城市“温度”都比较低。那么就自住型商品房来说，是导致市场降温的很重要的因素之一。量比较大的情况下会锁定很多商品房的意向购房者，所以会对市场的影响比较大。（记者潘毅 纪乐乐）