停滞原村民建房6年后 深圳两正规“农民房”开建

　　停滞原村民建房6年之久后，宝安两栋拿到《原村民非商品住宅施工通知书》的农民房(非商品住宅)近日在石岩开建。

　　石岩街道罗租社区9巷5号，一栋楼房的地基已经打好，工人们正忙着扎钢筋，两个月后这里将建成一栋四层半的小楼，这将是罗租社区原村民陈运的新居，为了建起这个农民房，陈运花了“贷款100多万，每月利息七八千”的代价。

　　这栋房子也被宝安区视为去年12月实施的《深圳市宝安区原村民非商品住宅建设暂行实施细则》(也被称为“一户一栋”新政策，以下简称《细则》)落地的重要节点：陈运拿到的《原村民非商品住宅施工通知书》硕大无比，长超一米，宽过半米。同时拿到这个施工通知书的还有石岩街道田心社区的赵亚平。

　　根据宝安区去年12月10日颁布实施的《细则》，原村民的申报材料先由社区、街道先审核把关，报区建管办再调查审核公示，以确保公平公正公开。据了解，街道层面收到了申报材料不少，如石岩共收到205宗申报材料，但通过初审的仅12宗。

　　新实施的“一户一栋”申报资格非常严格，这也是为何如此多申报材料无法通过的原因。按规定，符合一户一栋原则的原村民非商品住宅建设，还需同时满足用地符合土地利用总体规划和城市规划；用地未列入市政府已批准的城市更新(旧村改造)计划或土地储备计划确定的范围内；用地未列入市、区重大建设项目范围内；用地属于已分配的原农村宅基地且未被转让等诸多条件。

　　深圳特区报记者 叶志卫 陈震霖