万科H股明日上市交易 一年半转股“长跑”至尾声

　　昨日，万科发布公告称，万科已向香港联交所上市委员会申请批准公司在该交易所上市。上市完成后，所有已发行B股将转换为H股在香港联交所主板上市。预期H股将于2014年6月25日开始买卖。

　　至此，历时一年半的万科B转H上市终于接近尾声。万科也成为继中集和丽珠后，国内第三家成功B转H的上市公司。

　　H股上市未涉融资

　　公告称，此次万科完成B股转H股后，将在香港联交所上市1314955468股。

　　6月17日，万科公告B股现金选择权实施结果，总计约2418.4万份B股进行了行权申报，仅占万科B股总股数的1.84%，未超过B股总数的1/3，万科B股转H股方案得以顺利实施。记者注意到，按照万科B股的最后交易日6月3日的收盘价12.41港元/股计算，H股公众股东持有的H股市值预计约163亿港元。

　　万科方面称，由于B转H股上市不涉及任何新股发售或其他证券公开发售，因此不会融得任何资金。

　　随着H股上市临近，万科A现连续两日小幅上涨行情，昨日涨0.25%，以8.15元收盘。申银万国（香港）在其报告中表示，目前万科A股估值仅相当于50%净资产折价，0.9倍2014年PB，4.9倍2014年PE，较板块平均水准至少低两成；而万科B股虽然已较A股溢价逾两成，但与中资地产领头羊中海外相比，仍便宜15%。“我们认为，在H股正式挂牌后，万科H的估值会有进一步提升的机会。”

　　国泰君安则认为，万科成功登陆H股后，未来在香港的融资优势显著，小股操盘的推广可实现更少资本占领更大市场份额，而事业合伙人推进，绑定了职业经理人和投资者利益。因此维持万科A目标价12 元，维持增持评级。

　　新闻链接：传毛大庆将调离北京万科

　　本报讯 （记者潘彧）前日晚间，微信上一则名为“毛大庆被逼走几成定局 万科遭遇史上最严峻人事变动危机”的文章被地产圈媒体记者和部分开发商疯转，文中称万科集团副总裁、北京公司总经理毛大庆将被调离北京万科。并称此前传闻杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆，随之两位当事人第一时间辟谣是万科酝酿人事变动、试探舆论风向而自演的一出戏。“万科每隔三五年就会换人、调任、明升暗降等措施，防止封疆大吏做大做强、功高盖主。”

　　不过，昨日，万科内部人士回应称“目前没有任何变化”，但对于未来可能的调整“无法预测”。