观点：房价调整是中国房地产的成人礼

　　财经评论员

　　马光远

　　诺贝尔经济学奖获得者

　　托马斯·萨金特

　　无论是对中国房地产，还是对中国宏观经济而言，房价的调整，房地产回归理性长远而言都是有益的。价格的调整和行业的洗牌从来都是一个行业成熟的最好的工序。就此而言，如果本轮的调整不会引发金融的系统风险，当局应该乐观其成，而不是急于干预。中国房地产需要一场成人礼，价格的调整是房地产走向成熟的必经阶段。调整会很痛苦,会洗牌，但唯有如此，房地产才能从狂野走向稳重,才能真正健康发展，不要害怕，也不要拒绝，更不要幻想。

　　资本溢出 中国没风险

　　中国有很多非常具有特色的东西，尤其要把这种特殊的中国特色和中国的经济发展结合在一起的时候，你就会变得非常乐观和积极。中国的大部分信贷都是自己发行的，而且中国的储蓄率是高的，这些合在一起，让大家觉得中国资本溢出或者外流是没有风险的，因此你可以看到这里非常有中国特色的发展。不要去复制美国的经验。一直到20世纪80年代，美国的体系设计就是要去阻碍银行之间的竞争，去保护当地银行的垄断。