杭州市区库存直逼13万套大关 各城区去化齐下滑

　　6月即将进入尾声，半年度考核即将来临。据统计，上周共有8个项目开盘，其中5个项目首开，蓄客不足而导致的去化难，直接让上周杭州市区库存直逼13万套。

　　库存直逼13万套大关

　　各城区签约量齐下滑

　　相比前一周签约量爆发式上涨，上周(6月16日至6月23日)杭州各城区签约量齐下滑，购房宝指数统计，上周，杭州市区(含余杭、萧山)商品房共签约1010套，比前一周减少230套，环减18.5%。截至6月23日，市区可售商品房129767套，其中可售住宅88795套，非住宅40972套。新房库存直逼13万套大关。未来几周内，随着新老盘的加推，预计市区库存将冲破13万套。

　　从各城区数据分析，其中主城区商品房签约511套，预定132套，签约均价20832.76元/平方米；余杭商品房签约362套，签约均价为11039.68元/平方米；萧山商品房签约137套，签约均价为11675.48元/平方米。

　　住宅签约量有所回升

　　奥体板块逆势跑量

　　据购房宝指数统计，从前十排行榜中可以看出，有9个项目是住宅项目。特别是奥体板块住宅项目全线飘红，周边的莱蒙水榭春天、绿地旭辉城与龙湖春江彼岸共签约164套，占主城区签约量16.2%。其中莱蒙水榭春天签约105套，签约均价19346.33元/平方米，成功夺得上周签约冠军；据了解，放量签约夺冠主要在于其价格，从签约均价19346.33元/平方米来看，相比于奥体板块其他楼盘，在价格上有一定优势。

　　另外，位于萧山的香山四季公馆签约60套，签约均价7777元/平方米，成为上周唯一挤入前十排行榜的商业项目。据了解，香山四季公馆能够成为排行榜亚军，主要归功于其低价跑量的策略，相比之前均价8900元/平方米，价格有所回落。黄磊