武汉二手房量价微降 学区房将成下阶段成交重头戏

　　武汉房产评估网数据监控中心数据显示，刚过去的一周，武汉二手房住宅挂牌均价为9592元/平米，环比下跌0.05%，比去年同期上涨了8.27%。二手房持牌总量微减。整个二手房市场量价均有所下跌。

　　从成交情况看，二手房交易热门片仍集中在武昌、洪山两区。以统计数据看，其监测楼盘中，成交量位于前十项目中，七个位于洪山区，两个位于武昌区。

　　在价格上，11个重点城区中挂牌均价3涨8跌。其中涨幅最大的是青山，环比上涨了1.62%;其次为武昌区和江汉区，分别环比上涨了0.57%和0.06%。跌幅最大的是沌口区，环比下跌了1.75%。

　　从挂牌量来看，11个重点城区的挂牌量5涨6跌，其中黄陂区涨幅最大，挂牌量环比上涨7.17%;汉阳区和青山区挂牌量环比分别上涨0.80%和0.79%。江夏区的挂牌量跌幅最大，环比下跌2.27%。

　　依调查情况看，受新房市场影响，二手房挂牌价在坚守一段时间后出现微降，市场热度悄然减退。但整体来看，因房东对后市依然看好，且多数房东并不急于出手，因此价格变动不大。而与此同时，随着毕业季到来，以及9月开学的来临，又到了学区房的置业热点。业内预测，下一阶段，各区域学区房将成为成交重头。