天津高校周边房租不升反降 6月租赁成交环比翻番

　　随着高校毕业季的来临，房屋租赁市场又迎来了传统的高峰期。记者获悉，今年毕业季来得较早，租金水平同比略有下降。

　　“红旗路周边，特别是王顶堤附近区域，因临近天大、南大、理工大学等高校，同时与各大产业园区紧密相连，交通便利，且区域内房源小户型居多，房龄较老，租金便宜，比较符合学生群体求租的要求。预计到本月底，随着高校毕业季的结束，租赁市场将由目前的小高峰逐渐步入下半年平稳发展期。”链家地产西南大区租赁督导崔永丽介绍说，进入6月，租赁成交量较上月同期相比翻了一番，毕业大学生租客占求租人群的七成左右，仅上个周末，租赁日均成交量就达到10单之多。

　　过去的毕业季租赁小高峰，月租普遍会上涨100元到200元，而今年却出现租金下降的情况。以王顶堤金冠里一套中楼层一室房源为例，去年的租金是1700元到1800元，而今年只有1600元。对于房租下降，链家地产市场部分析原因来自两方面，一是由于上半年“小阳春”期间房租上涨速度过快，二是刚毕业的大学生资金少，但是对房源的要求过高，往往租金、房源不能同时满意。

　　崔永丽建议，刚毕业大学生租房一定要根据自身的实际情况事先做好规划，尽量避免“二房东”现象的出现。 (记者 胡晓伟)