南京上半年地市"不温不火" 近七成地块底价成交

　　今年上半年，我市共成交土地57幅，累计成交面积约320.6万平方米，同比约增加55%，但累计成交金额只有302.4亿元，同比下降1.5%。

　　和去年土地市场地价频创新高相比，今年上半年土地市场一直不温不火。成交的57幅地块中，有39幅是底价成交，占比约68%。去年有很多外地大牌房企进入南京拿地，但今年上半年升龙、中天城投、北京金隅、福建正荣等都没有再在南京拿地。

　　从板块来看，江宁上半年共成交19幅地块，累计成交面积130.4万平方米，占了全市总成交面积的41%，排名第一。其他依次为：城南、仙林、城东、城北、河西、城中。

　　一个值得注意的新现象是，南京已有的很多品牌房企都在着力布局新兴区域。其中，银城首次进军江宁吉山；华润、金地首次进军江北；绿地首次进军江宁滨江；朗诗、招商首次进军江宁禄口。这有利于带动新兴区域的发展，也让刚需购房有了更多的选择。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，上半年土地市场多以底价成交，主要是受楼市下行影响。下半年土地市场应该还会延续上半年的走势，供应量仍会比较多，对开发商来说会有不少“补货”的机会。这些地块价格不高，后续大量上市，也有利于稳定房价的预期。（记者 邹伟 沙文蓉）